Leuvenstein 424041 XZ KesterenKesteren

Een bijzondere woning: deze fantastische XL-gezinswoning met prachtige tuin! Een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, waar u direct uw koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten – dát is deze royale half-vrijstaande woning in Kesteren. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, mét carport, geïsoleerde berging, veranda en achterom. Op een mooi perceel van 241 m² eigen grond treft u hier alles wat u van een modern familiehuis mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een prachtige tuin. Verrassend veel ruimte door aanbouw én opbouw! Wat deze woning écht uniek maakt, is de doordachte manier waarop er in de loop der jaren ruimte is gecreëerd. In 2011 is de oorspronkelijke garage vervangen door een hoogwaardige, professionele aanbouw, waardoor een fantastische living is ontstaan: groot, licht en met een fijne schuifpui naar de tuin. In 2022 is daarbovenop nog een complete extra verdieping gerealiseerd, inclusief dakkapel. Hierdoor groeide de woning uit tot een volwaardige XL-gezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en de schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers en een extra ruimte die perfect als thuiswerkplek of studeerkamer kan dienen. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Op de tweede etage treft u nog één royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van een deel van de zonnepanelen (totaal 16 stuks) heeft hier zijn plek, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De dubbele deuren onder de carport aan de voorzijde geven toegang tot de geïsoleerde berging – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De achtertuin is een sieraad op zich: met speelse doorkijkjes, borders, vijverpartij en sierbestrating is dit een plek waar u zich elke dag in een oase van rust waant. De recent geplaatste extra berging met veranda maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier geniet u van lange zomeravonden, knusse borrels of gewoon een goed boek terwijl u uitkijkt over de groene en sfeervolle tuin. Pluspunten die u niet wilt missen: Hoogwaardige aanbouw (2011) én extra verdieping met dakkapel (2022) Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkruimte Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne badkamer met vloerverwarming Volledig instapklaar en prima onderhouden Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie Fraai aangelegde tuin met veranda en extra berging 16 zonnepanelen: 8 via omvormer 2e etage en 8 met eigen micro-omvormer. Eigen kleine carport, 3 parkeerplaatsen en praktische achterom De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Een dorp dat volop groeit en bloeit. Hier profiteert u van een compleet voorzieningenaanbod: een ruim winkelaanbod, basisscholen én voortgezet onderwijs, kerken, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen korte tijd in steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer met een centrale ligging in de Betuwe. Een plek waar u en uw gezin jarenlang met plezier zullen wonen. Wie pakt hier binnenkort de koffers uit en maakt dit huis tot zijn nieuwe thuis?