Meester J van Dolderenstraat 44041 VB KesterenKesteren

Wonen op een prachtige plek aan de rand van de geliefde woonwijk Casterhoven? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een bijzonder fraaie ligging aan het water. De woning is gebouwd in 2014, optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een royale woonkeuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een brede watergang, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en rustgevend uitzicht. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie houten vloer, een grote erker en veel lichtinval. De ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding, terwijl je de ruimtes ook afzonderlijk kunt gebruiken. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang met daaronder een praktische provisiekast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke royale woonkeuken is ontstaan. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fraai Falcon fornuis dat direct in het oog springt. Via de terrasdeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De voormalige inpandige garage is slim opgedeeld. Het achterste gedeelte is ingericht als een keurig afgewerkte bijkeuken met een grote kastenwand, de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Het voorste deel is in gebruik als praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De hal en keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte muren zijn alle slaapkamers praktisch in te delen en optimaal te benutten. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale bergruimte waarin ook de cv-installatie is geplaatst, evenals extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met verzorgde borders en een gezellig terras direct bij de openslaande deuren van de woonkeuken. Verderop in de tuin ligt een tweede terras aan de brede watergang. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust en uit te kijken over het water. De rietkraag aan de overzijde en het groen rondom zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving waarin je ieder seizoen opnieuw kunt genieten. Casterhoven is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen en veel groen. Kesteren biedt daarnaast een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en kerken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A12. Hierdoor zijn steden als Tiel, Arnhem en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2014 - Energielabel A en optimaal geïsoleerd - Royale woonkeuken met fraaie keuken en Falcon fornuis - Direct aan een brede watergang met vrij uitzicht - Praktische bijkeuken en inpandige berging - Grote zolder met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers - Fraai aangelegde tuin met terras aan het water