Nassaulaan 44041 CG KesterenKesteren

Ruim, modern en instapklaar wonen – midden in het hart van het dorp! Bent u op zoek naar een ruime woning die klaar is voor uw toekomst? Een huis waar u zo in kunt trekken, met volop comfort, een zonnige tuin én een fijne locatie in het dorpshart? Dan is dit uw kans! Deze woning combineert een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met een perceel van 172 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen – van winkels en scholen tot kerken, sportverenigingen en gezellige horeca – liggen letterlijk om de hoek. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt. De kunststof kozijnen met HR++-glas (inclusief voor- en achterdeur) zorgen voor een frisse, moderne uitstraling, veel lichtinval en een uitstekende isolatie. Dat betekent: meer wooncomfort, lagere energielasten en vrijwel geen onderhoud. In 2023 kreeg de badkamer een complete make-over: een luxe en eigentijdse ruimte met een ruime inloopdouche, een strak badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een vrij-hangend toilet. Via de entree met garderobe, toilet en meterkast stapt u de royale woonkamer binnen. De ruimte ademt sfeer en comfort. Aan de voorzijde is er een knusse zithoek met sfeervolle haardkachel – een heerlijke plek om ’s avonds tot rust te komen. Aan de achterzijde biedt de living alle ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of borrelavonden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in – ideaal in de zomermaanden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn goed van formaat en daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nieuwe badkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping – modern, luxe en voorzien van alle gemakken. Dankzij de slimme deur tussen overloop en trap blijft de warmte in de woning bovendien behouden. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier wacht nóg meer ruimte. De royale zolder, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. De overloop met dakraam is verrassend ruim en leidt naar de praktische wasruimte waar ook de Nefit HR-ketel (ca. 2017) staat opgesteld. Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor, tuinspullen of een werkbank. De recent vernieuwde schutting maakt het plaatje compleet. De ligging is simpelweg ideaal: u woont midden in het dorp, waardoor winkels, supermarkten, scholen (basis- én voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, kerken, horeca en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Dat maakt dit huis perfect voor gezinnen, maar ook voor iedereen die gemak en comfort belangrijk vindt. Pluspunten van deze woning op een rij: • 119 m² woonoppervlakte en 172 m² eigen grond • Kunststof kozijnen met HR++-glas en nieuwe voor- en achterdeur • Elektrisch rolluik voorzijde woning • Badkamer vernieuwd in 2023, luxe en modern • Energielabel B • Royale woonkamer met haardkachel en open keuken • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, mogelijkheid voor extra kamers • Heerlijke zonnige tuin met achterom en stenen berging • Recent vernieuwde schutting • Centrumlocatie: winkels, scholen, sport en horeca om de hoek Kortom: dit is zo’n woning waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Ruim, modern, duurzaam en gelegen op een plek waar alles samenkomt. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in het hart van het dorp! Komt u ook kijken? U bent van harte welkom om de sfeer van deze verrassend ruime woning zelf te ervaren. Prijs: Bieden vanaf € 400.000,= k.k.