Nicolaas Beetsstraat 54041 XH KesterenKesteren

Welkom in Kesteren, waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. In een geliefde, woonomgeving staat deze verzorgde en verrassend HOEKWONING met een luxe, geïsoleerde VERANDA en een GARAGE. Een huis dat je meteen omarmt: licht, praktisch ingedeeld en tot in de puntjes onderhouden. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ja… hier wil ik wonen. En het mooiste? Alles ligt om de hoek: scholen, winkels, kerken én openbaar vervoer met zowel bushalte als NS-station op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Wonen met een grote glimlach! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. Of je nu een drukke dag achter de rug hebt of vrienden ontvangt: dit is een living waar je graag bent. Met de airconditioning (2025) zit je hier het hele jaar door comfortabel. En dan die absolute blikvanger… de prachtige veranda! Volledig geïsoleerd, voorzien van een royale lichtkoepel en afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand. Een extra leefruimte waar je in elk seizoen geniet: van een zonnige koffiemoment in het voorjaar tot lange avonden met een glas wijn in de winter. Dit is wooncomfort op z’n best. Keuken: verzorgd en compleet De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad, veel kastruimte en alle apparatuur die je wenst: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zó de veranda in, perfect voor binnen-buiten leven. Vier slaapkamers + eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, praktische slaapkamers en een moderne badkamer met: - instapdouche met regendouche en handdouche - wastafelmeubel met spiegel en kolomkast - wandcloset - handdoekenradiator De tweede verdieping verrast met een nette overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wassen en drogen, cv-opstelling én een vierde sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer: comfortabel dankzij de airconditioning (2025). Zonnige tuin op het zuiden – privacy én gemak De achtertuin is gelegen op het zuiden: dus zonliefhebbers opgelet! Daarnaast is de tuin heerlijk privacyvol en praktisch ingericht: onderhoudsvriendelijk, maar wél met alle ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. Naast de woning ligt een oprit met plek voor twee auto’s en via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Achter de woning is bovendien een fijne garage aanwezig: ideaal voor opslag, fietsen of hobby. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 242 m² - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + vrijwel geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen: 13 stuks (2025), 5.850 Wp - Airconditioning: woonkamer + overloop 2e verdieping (2025) - CV-ketel: 2023 - Energielabel: A-Label Pluspunten op een rij - Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING - Geïsoleerde veranda: het hele jaar door genieten - Garage achter de woning - Zonnige, privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - 13 zonnepanelen + 2 airco’s (2025) + cv-ketel (2023) - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Rustige, geliefde woonomgeving met voorzieningen dichtbij Wil je het zelf ervaren? Dit is zo’n woning die je in het echt móét voelen. Zodra je onder de veranda staat, snap je precies wat we bedoelen met woonplezier.