Ter Leedestraat 74041 HM KesterenKesteren

Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige duurzame installatie biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning ligt op een fraaie en centrale locatie in de nieuwe wijk De Hoge Wei, tussen de school en de kerk, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Karaktervolle uitstraling Wat deze woning direct onderscheidt, is de bijzondere architectuur. De fraaie topgevel, het hoogwaardige metselwerk en de stijlvolle dwarskap geven de woning de uitstraling van een chique herenhuis. Samen met de naastgelegen woning vormt het geheel een aantrekkelijk en harmonieus straatbeeld. Ruime leefruimte met woonkeuken Bij binnenkomst tref je een royale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte woonkamer en de tuingerichte woonkeuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Ook de woonkamer profiteert van royale raampartijen, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Praktisch detail is de ruime trapkast tussen woonkamer en keuken, ideaal voor extra bergruimte. Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor witgoedopstelling en toegang tot een vierde, volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Dankzij het dakraam en het raam in de achtergevel is ook deze verdieping heerlijk licht. Zonnige tuin en garage De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Via de openslaande deuren loop je direct vanuit de woonkeuken de tuin in. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. Duurzaam en energiezuinig Deze woning voldoet aan de hoge duurzaamheidseisen van deze tijd. Dankzij uitstekende isolatie en moderne energiebesparende voorzieningen geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Daarnaast wordt de woning uitgerust met een water/water-warmtepomp in combinatie met een bodemgebonden warmte- en koudeopslag (WKO-systeem). Hierdoor profiteer je niet alleen van duurzame verwarming, maar ook van een beperkte koelfunctie in de zomer. Een extra voordeel is dat er geen buitenunit nodig is. Stel jouw droomkeuken samen De woning wordt opgeleverd zonder standaard keuken, zodat je alle vrijheid hebt om jouw ideale keuken samen te stellen. De benodigde aansluitingen worden conform verkooptekeningen aangebracht. Via projectleverancier Avanti kun je een keuken volledig naar eigen smaak en woonwensen realiseren. Luxe sanitair De badkamer en het toilet worden standaard uitgevoerd met het comfortabele sanitairpakket. Dit pakket omvat onder andere een inloopdouche met draingoot, een modern wastafelmeubel, sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk in diverse kleurstellingen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor uitbreiding naar de pakketten Luxe of Excellent. Oplevering De verwachting is dat de woning vierde kwartaal van dit jaar (Q4 2026) wordt opgeleverd. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met uitstekende verbindingen naar de A15 en A12. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het prachtige uiterwaardengebied langs de Rijn ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het nabijgelegen station zorgt bovendien voor goede treinverbindingen richting Arnhem en Tiel, evenals busverbindingen naar onder andere Rhenen. Kortom: een royale, stijlvolle en uiterst duurzame gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, garage én volop mogelijkheden om deze woning geheel naar eigen wens af te werken. Een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen!