Dorpsstraat 1849605 PE Kiel-WindeweerKiel-Windeweer

Kaart
  • 86 m²
  • 625 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerMonumentale vrijstaande woning aan vaarverbinding Zuidlaardermeer!

Omschrijving

Dorpsstraat 184 – Kiel-Windeweer Karaktervolle gemeentelijke monumentale woning met erker (1927) Aan de karakteristieke Dorpsstraat van Kiel-Windeweer, gelegen in het beschermde dorpsgezicht en nabij de grens van Drenthe en Groningen, staat deze bijzondere gemeentelijke monumentale arbeiderswoning uit 1927. De vrijstaande woning is onder architectuur verbouwd in 2002 en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd bij boerderij nummer 186 en kenmerkt zich door zijn authentieke architectuur. De rode bakstenen gevels, het zadeldak met strakke windveren en het wolfseind aan de achterzijde geven de woning een robuuste en tijdloze uitstraling. Een echte blikvanger is de voorerker met ramen aan drie zijden, die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai straatbeeld. Boven de erker bevindt zich een driedelig zolderraam met roeden, passend bij de bouwperiode en het monumentale karakter. Naast het historische karakter is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd in 2022, de woning beschikt over 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en heeft een energielabel C. Verder zijn er een garage en een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor comfortabel parkeren en extra bergruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: gelegen aan de vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer en op korte afstand van de dorpen Zuidlaren, Annen en Hoogezand. Deze dorpen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en recreatievoorzieningen. Hier woont u rustig en landelijk, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling: voorentree; woonkamer met veel lichtinval en authentiek bedstedes (thans kastruimte); studeer-/hobbykamer; gesloten woonkeuken met terrasdeuren en moderne keukenopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combioven; achterhal met trapopgang, achterentree en toilet; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers. Extra informatie: - gemeentelijk monument waardoor subsidiemogelijkheid voor onderhoud; - gelegen in beschermd dorpsgezicht lintdorp Kiel-Windeweer; - grotendeels HR++ beglazing aanwezig en voorzien 6 zonnepanelen; - keuken en apparatuur (2022); - eigen HR combiketel van 2021; - perceelgrootte 625m2; - perceel 654 wordt gedeeltelijk verkocht en is ca. 270m2 - overdracht kan snel plaats vinden!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND O 188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEZAND O 654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
374 m² (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

11.661x

Bekeken

237x

Bewaard

24-12-2025

Op Funda

Buurt

Kiel-Windeweer

Kiel-Windeweer
Inwoners
770
Gezin met kinderen
28%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.