Greate Pierwei 48821 LW KimswerdKimswerd

Wow, wat een plaatje! Klaar voor een nieuw avontuur? Net als deze verkopers! Daar hoort natuurlijk een fijn huis bij – dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze mooie en ruime woning, van maarliefst 172 m² woonoppervlak, is in 2023 gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Dat betekent: een frisse, moderne uitstraling én comfortabel, energiezuinig wonen. Ideaal voor wie veel leefruimte belangrijker vindt dan een grote tuin. Binnen heb je alle ruimte om te leven, werken en ontspannen, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor gemak en rust. De woning ligt in het gezellige dorp Kimswerd: een actief en hecht dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Harlingen en de Waddenzee zijn dichtbij en steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle zijn binnen circa één uur bereikbaar. Kortom: een heerlijk leefhuis op een fijne plek. Een huis waar je zó binnenstapt, je thuis voelt en vol enthousiasme aan je eigen nieuwe hoofdstuk begint. Een huis met een ziel, een verhaal én eigentijds comfort. Wie schrijft het volgende hoofdstuk in de geschiedenis van dit bijzondere pand? INDELING Begane grond: Entree, centraal aan de voorzijde van de woning met hal met meterkast. Entree naar imposante, woning brede woonkamer (ca. 60 m²) met hoge plafonds en symmetrische raampartijen met sfeervolle roedeverdeling. Praktische trapkast en inbouwkast. Aan de linkerzijde de keuken in hoekopstelling met loopdeur naar tuin. Aan de achterzijde de binnen hal met trapopgang naar de verdieping, modern sanitair met toilet en luxe badkamer met o.a. sauna. Extra multifunctionele ruimte welke te gebruiken is als kantoor-/praktijkruimte aan huis of eventueel slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken is de achterdeur met achterom bereikbaar met toegang tot de beschutte zij-tuin. 1e verdieping: Centraal de overloop met praktische vaste kasten en thuiswerkplek. Totaal 3 sfeervolle slaapkamers ( 12, 9 en 7 m²) met vaste kasten. Badkamer met CV-kast, toilet, wastafel en douche. Tuin: De woning beschikt aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde een compacte en beschutte, groene, tuin met diverse terrasjes, gazon en beplanting. Houten berging met overkapping. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1890. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, Nefit, bj. 2016. - Meterkast met 8-groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. - Badkamer begane grond v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Vloer-/ muur- en dakisolatie, goed geïsoleerd. - Houten buitenkozijnen, schilderwerk 2024. - Sfeervolle en karakteristiek, goed onderhouden woning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.