Grote Reed 68821 LR KimswerdKimswerd

Ben je op zoek naar een eigen (t)huis, een plek die rustig is en waar je - als je wilt - nog jouw eigen cachet aan kunt geven? Dan is dit mogelijk dé woning voor jou: mooi gelegen aan de rand van het dorp Kimswerd, vlakbij het buitengebied en vaarwater, en toch ook dichtbij Harlingen/Afsluitdijk en Franeker. Er zijn 3 slaapkamers en een fijne buitenplek waar je heerlijk beschut kunt zitten! Totale perceeloppervlakte: 100 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en (smalle) trap naar verdieping, gezellige, halfopen keuken met eenvoudig aanrecht (de kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn desgewenst ter overname), grote ramen en zicht op de achtertuin, de knusse woonkamer heeft eveneens grote ramen en kijkt uit op de straat. In de aanbouw is de wasruimte met plaats voor de witgoedopstelling en een deur naar de tuin. Aangrenzend is de badkamer met een wastafelmeubel en spiegelkastje, een bad/douche en het toilet. De douche in de inloopdouche functioneert thans niet (garnituur ontbreekt). Boven: overloop, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met vaste kastruimte). De beschutte tuin ligt gunstig, op het oosten en is grotendeels bestraat. Achterin staat een berging voor tuingerei en fietsen. Er is een achterom (recht van pad). Algemeen: deze betaalbare woning ligt op een mooie plek, biedt de mogelijkheid voor eigen inbreng en verduurzaming, maar is zo ook prima bewoonbaar. Hier woon je vlakbij het buitengebied, terwijl tal van voorzieningen op enkele (auto)minuten afstand zijn. En o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR ketel van 2024); - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; energielabel E; - het externe schilderwerk behoeft enig onderhoud; - de woning hoorde vroeger bij de zuivelfabriek die daar gevestigd was: de Coöperatieve Stoomzuivelfabriek 'de Goede Verwachting' - de stoommachine had genoeg vermogen om het hele dorp van elektriciteit te voorzien en zo was Kimswerd zijn tijd vooruit; - het nabije buitengebied biedt niet alleen de vrije natuur, maar ook wandel- en fietspaden, en de zeedijk om uit te waaien; - vanuit Kimswerd ben je snel in Harlingen, waar je in het winkelgebied 'Kimswerda' supermarkten en andere winkels vindt, en waar bovendien ook kinderopvang, meerdere (lagere) scholen en andere faciliteiten vlakbij zijn. Kimswerd ligt tussen Pingjum en Harlingen, aan beide kanten van de Harlingervaart. Het is een terpdorp met een schilderachtige kern, ook bekend om de beroemdste/beruchtste inwoner Grutte Pier, een Friese vrijheidsstrijder uit de 16de eeuw die het opnam tegen Bourgondiërs, Saksers en Hollanders. Er is een multifunctioneel centrum, kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen. Vanuit Kimswerd is Harlingen binnen een luttele (auto)minuten bereikbaar, alsook de A31 richting Sneek/Afsluitdijk en Leeuwarden. De nabijheid van de zee en de omringende natuur zorgen voor recreatieve mogelijkheden (wandelen, fietsen) in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de woning aan de Grote Reed 6 in Kimswerd, of vraag deze aan via Funda.nl!