Sjoerd van Stratenstrjitte 328821 MC KimswerdKimswerd

Vrijstaand wonen met garage, serre en prachtig vrij uitzicht over de landerijen! Wat een heerlijke plek! Aan de rand van het karakteristieke dorp Kimswerd staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven! De woning heeft een verrassend ruime indeling met een lichte woonkamer, een aangebouwde serre en een sfeervolle tuinkamer. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit verschillende vertrekken van het uitzicht. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Bovendien is er de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook de ligging is aantrekkelijk! Kimswerd ligt onder de rook van Harlingen en op korte rijafstand van de Afsluitdijk, met een goede verbinding richting de Randstad. Landelijk wonen met de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de royale hal met vide, garderobe, meterkast, toilet en open trapopgang. De lichte woonkamer is in 2001 uitgebreid met een prachtige serre. Door de grote raampartijen is dit een heerlijke plek met volop daglicht en mooie zichtlijnen op de tuin en de omgeving. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui bereik je de aangebouwde tuinkamer. Een geweldige aanvulling op de leefruimte! Dankzij het vele glas warmt deze ruimte al snel op door de zon en kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. De dichte keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken geniet je van het fraaie uitzicht over de landerijen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag en een werkplek. De garage beschikt over elektra, water, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuinkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2021. De 1e verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over ruime vaste kasten en elektrisch bedienbare rolluiken. Doordat beide toegangsdeuren behouden zijn gebleven, is deze kamer desgewenst weer op te splitsen. Zo zijn er eenvoudig vier slaapkamers te realiseren! De gemoderniseerde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. De brede dakkapel zorgt voor prettig daglicht en dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Alle kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan de tuin! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, groene borders, bomen en sierbeplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. De aangebouwde tuinkamer vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend ligt een ruim terras, omgeven door groen. Maar de echte blikvanger is natuurlijk het prachtige vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt! Achter de garage bevindt zich bovendien een afsluitbare houten berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1988. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, Nefit 2021. - In 2025 geplaatste keuken v.v. inductie kookplaat, Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast en combioven. - 9-Groeps elektrisch installatie met kookgroep en aardlekschakelaars. - Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen. - Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - 9 zonnepanelen uit 2024. - Gunstige ligging nabij Harlingen en de Afsluitdijk. Vrijstaand wonen, volop ruimte en iedere dag genieten van het prachtige Friese landschap. Een heerlijke plek om thuis te komen! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.