Lekkade 312961 AE KinderdijkKinderdijk-Dorp

Dat er aan de Lekkade sfeervolle en unieke woningen staan, dat is wel bekend. Maar deze woning blinkt toch ook weer uit! De huidige eigenaren hebben de woning namelijk volledig gerenoveerd en daarbij op een praktische en handige wijze gespeeld met de indeling. Elke ruimte is dusdanig benut dat het hier oprecht fijn wonen is! Op dijkniveau is de gezellige woonkamer en op de eerste verdieping zijn er een drietal slaapkamers en toiletruimte. In het onderhuis is er een gezellige woonkeuken met de sanitaire ruimtes. De aanbouw is ingericht met veel kastruimte en dit zal ook voornamelijk de entree zijn. Maar er is nog meer bij dit object! Er is nog een verborgen parel namelijk. In de tuin staat een grote garage welke is ingedeeld in twee ruimtes waarvan het voorste gedeelte in gebruik is als een ruime kamer geschikt voor allerlei doeleinden! Kom zelf deze woning ervaren en laat u verliefd worden! WOONKAMER Wonen aan de Lekkade betekend letterlijk wonen aan de kade van de rivier de Lek. Middels de voordeur betreedt u de woning in de woonkamer. Direct bij binnenkomst voelt u zich thuiskomen. De sfeervol ingerichte woonkamer is ruim van opzet waardoor u deze op diverse wijze kunt indelen. Eyecatcher is de heerlijke houtkachel voor in de koude wintermaanden. Naast de trappen naar het onderhuis en de eerste verdieping is een ruime inbouwkast van circa 0.87 x 1.05m. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten balken INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN In het onderhuis is een gezellige woonkeuken waar voldoende plaats is voor een keukenopstelling en een eethoek. Dineren en koken gaan samen op! Er staat een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dit kunt u dus doen geheel naar eigen wens! Leuke details zijn de lambrisering, een extra raam aan de dijkzijde en de schuifkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Wat uw oog niet direct ziet, is dat er nog een extra kast onder de trap gevestigd is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte en de aanbouw. Daarnaast kunt u via de twee openslaande deuren naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.09 x 1.90/0.96m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Er is geen handwasfonteintje, maar deze is wel gemakkelijk te plaatsen. Maatvoering: Circa 1.01 x 1.07m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen AANBOUW In 2020 is deze aanbouw geplaatst en aan de buitenzijde gepotdekseld. In de aanbouw treft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en heeft u de volop opbergruimte in de kasten. Tevens staat er in één van de kasten nog een extra koelkast (ter overname) en een vriezer. Maatvoering: Circa 4.32 x 1.56/0.90m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. De houten deuren geven een landelijke sfeer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken te betreden, de bergzolder te bereiken en is er toiletruimte. De slaapvertrekken worden verwarmd middels elektrische verwarmingen. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de voorzijde en is tezamen met slaapkamer II voorzien van een dakkapel (2020). Praktisch is de schuifdeur welke de kamer afsluit van de overloop. Maatvoering: Circa 3.80 x 2.27/1.76m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gesitueerd naast slaapkamer I en geeft u ook fantastisch zicht over de voorgelegen rivier. In de hoek van de kamer is een wastafel. Maatvoering: Circa 2.68 x 2.38/1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en het afgelopen jaar is er een nieuw dakkapel geplaatst. Boven de trap is nog een (kleine) bergkast. Maatvoering: Circa 3.18/2.23 x 2.43m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen TOILETRUIMTE Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.05 x 0.79m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Voor de woning ligt een voetpad en aan de achterzijde ligt een straat waar parkeergelegenheid is. De term ‘Goed volk komt achterom’ past hier dan ook zeker, want u zult gemakkelijk via de achtertuin de woning betreden. De achtertuin is voornamelijk gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze is aangelegd met bestrating en enkele beplantingen. Direct achter de woning kunt u een leuk terras maken. Loopt u verder de tuin in dan komt u bij de luxe garage. Wat u niet verwacht, is dat aan de voorzijde een praktische kamer (circa 6 m²) is, welke u voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbykamer of misschien heeft u direct een andere idee hiervoor! Daarachter zit de garage (circa 10 m²), welke twee openslaande deuren heeft aan de straatzijde. Zo kunt de auto hierin parkeren, maar ook deze gebruiken als bergruimte. Op de garage zijn in 2024 12 zonnepanelen gelegd, tevens ligt er op de aanbouw ook een zonnepaneel, zodat u er totaal 13 heeft. De woning is voorzien van dakisolatie en de grotendeels muurisolatie, dit is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Daarnaast is er vloerisolatie met uitzondering van de aanbouw. Aan de voorzijde kunt u voor uw woning een gezellig zitje creëren waar zeker in de avonduurtjes u optimaal kunt genieten van de avondzon. Onderwijl heeft u heerlijk vrij zicht over de rivier de Lek. Zoals gezegd is er parkeergelegenheid in de achtergelegen straat. In Kinderdijk geldt een parkeervergunning, dit is gratis voor bewoners en er zijn gratis bezoekerspassen. Dagelijkse voorzieningen zijn op redelijke korte afstand gelegen zoals de winkels, scholen en openbaar vervoer. Sportvoorzieningen zijn wel vlakbij gelegen. Daarnaast bent u met de veerpont in een paar minuten aan de overzijde van de rivier de Lek in Krimpen aan de Lek. Tevens is er een grote gratis speeltuin in het dorp!