Puntweg 72961 AV KinderdijkIHC-Kinderdijk

EEN ZELDZAAM HOOFDSTUK AAN DE RIVIER Een monumentale villa. Een unieke rivierligging. Een landgoed van uitzonderlijke allure. Sommige huizen zijn meer dan een woning. Zij zijn een tijdsdocument, een plek met een verhaal en een uitstraling die zich niet laat kopiëren. Puntweg 7 in Kinderdijk is zo’n uitzonderlijke residentie. Prominent gelegen op de historische punt van Kinderdijk, direct aan het water, rijst deze markante vrijstaande villa uit 1917 op als een vanzelfsprekend landmark aan de rivier. Hier komen historie, architectuur, natuur en water samen op een manier die in Nederland nauwelijks nog voorkomt. Met circa 9.700 m² eigen grond, een indrukwekkend vloeroppervlak (bijna 600 m² bvo) en een eigen aanlegsteiger biedt deze bijzondere residentie een zeldzame combinatie van privacy, grandeur en een ongeëvenaarde ligging. Vanuit vele vertrekken ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over het voortdurend bewegende rivierenlandschap. Schepen glijden voorbij, het licht verandert voortdurend en de rivier vormt iedere dag opnieuw het decor. ** VRIJWILLIGE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING ** Er is sprake van een vrijwillige verkoop bij inschrijving. De inschrijfperiode loopt tot en met vrijdag 30 oktober 2026 16.00 uur. Het spreekt voor zich dat sprake is van een object uit het absolute topsegment van de Nederlandse woningmarkt. Serieuze gegadigden worden uitgenodigd een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze zeer exclusieve villa. Natuurlijk mag u uw eigen makelaar meenemen. U kunt nadien besluiten of en zoja voor welk bedrag u een bieding wilt uitbrengen. Uitsluitend schriftelijke biedingen per email kunnen in behandeling worden genomen. Uw bieding dient tenminste te bevatten: 1. Hoogte van de koopsom 2. Indicatie van de door u gewenste opleverdatum 3. Wel/geen voorbehoud De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning en er kan om een bewijs van financiële gegoedheid worden gevraagd. De inschrijfperiode sluit vrijdag 30 oktober 2026 16.00 uur bij Christie's International Real Estate | The Netherlands. EEN VILLA MET PROVENANCE De geschiedenis van Puntweg 7 is onlosmakelijk verbonden met de Nederlandse scheepsbouw. De villa werd gebouwd in opdracht van L.J. Smit, directeur van de gerenommeerde scheepswerf L. Smit & Zn., later IHC Smit. Het huis werd in 1917 opgeleverd en ontworpen door architect H. Wentink vanuit een combinatie van de Nieuw-Historiserende architectuur en de voorname Engelse landhuisstijl. De oorspronkelijke opzet is nog altijd voelbaar. Rond een centrale hal werden de vertrekken gegroepeerd, geheel volgens de traditie van het Engelse landhuis. Het resultaat is een huis met een vanzelfsprekende monumentaliteit, waarin representatie en wooncomfort oorspronkelijk hand in hand gingen. De rijkdom van het pand zit niet alleen in zijn omvang, maar juist in de vele authentieke details en de bijzondere verhoudingen. De villa ademt geschiedenis. Iedere ruimte vertelt iets over een tijd waarin architectuur, vakmanschap en representativiteit nog vanzelfsprekend onderdeel waren van het woonideaal. Niet voor niets geniet het pand de status van rijksmonument. Een buitengewoon zeldzame verwerving van historische betekenis. Dit monumentale huis is sinds 1917 niet eerder op de markt gebracht. Gedurende meer dan een eeuw bleef het zorgvuldig binnen dezelfde familiekring, waardoor een uitzonderlijke mate van authenticiteit, continuïteit en historische integriteit bewaard is gebleven. Een discreet bewaard gebleven hoofdstuk uit de geschiedenis, dat zich nu voor het eerst in ruim honderd jaar openstelt voor een nieuwe eigenaar. BINNENKOMST MET ALLURE De entree vormt direct een statement. De royale en representatieve ontvangsthal wordt gedomineerd door een indrukwekkende monumentale trappartij – een ware eye-catcher die de sfeer van het huis onmiddellijk bepaalt. De centrale hal vormt het hart van de villa en geeft toegang tot de belangrijkste vertrekken. De grote woonkamer is van een indrukwekkende schaal, met een plafondhoogte van bijna vier meter en een karakteristieke erker die het daglicht royaal naar binnen brengt. De proporties zijn statig zonder afstandelijk te worden; juist de combinatie van hoogte, licht, detaillering en uitzicht geeft deze ruimte haar bijzondere allure. De aangrenzende eetkamer leent zich uitstekend voor lange diners, ontvangsten en memorabele avonden met familie en gasten. De gesloten woonkeuken vormt een meer besloten hart van het huis. Overal is voelbaar dat dit geen doorsnee villa is, maar een huis dat ooit werd ontworpen als een representatieve directeurswoning – en die grandeur nog altijd bezit. RUIMTE VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een fascinerend perspectief voor de toekomst: circa 130 m² vormt hier in potentie één royale loftachtige verdieping. De huidige indeling kan worden heroverwogen en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld aanvullende slaapkamers, een atelier, bibliotheek, wellness, kantoor of een indrukwekkende master suite. Daaronder bevindt zich een omvangrijke multifunctionele souterrainverdieping, die de villa nog een extra dimensie geeft. Het souterrain omvat meer dan zeven vertrekken zoals een waskelder, strijkkelder, serviezenkelder, stookkelder, drankkelder, werkkelder, verwarmingskelder, alsmede een fietsenkelder die ook van buiten af bereikt kan worden Dit is daarmee niet alleen een bijzonder huis voor vandaag, maar vooral ook een uitzonderlijk canvas voor de toekomst. LEVEN AAN HET WATER De absolute magie van Puntweg 7 zit in de ligging. De villa bevindt zich op een unieke positie aan het water, daar waar de grote rivieren samenkomen en het landschap voortdurend in beweging is. Vanuit het huis en de tuin is de rivier nooit ver weg. Het uitzicht verandert met het seizoen, het weer, het getij en het moment van de dag. En dan is er de eigen aanlegsteiger. Voor de liefhebber van het buitenleven, watersport of simpelweg de vrijheid om vanaf het eigen landgoed het water op te varen, is dit een ongekende kwaliteit. Een boot ligt hier niet op kilometers afstand in een jachthaven, maar letterlijk aan huis. De royale tuin rondom de villa biedt daarnaast volop privacy en ruimte. Een dubbele garage completeert het geheel. EEN MONUMENT VOOR DE TOEKOMST Puntweg 7 is geen woning die u koopt omdat u op zoek bent naar iets gewoons. Dit is een huis voor iemand die de waarde begrijpt van authenticiteit, historie, architectuur en locatie. Een huis dat met zorg en liefde weer naar een nieuw niveau kan worden gebracht, zonder zijn ziel te verliezen. Een uitzonderlijke kans, die zich slechts eens in een generatie voordoet, om een van Nederlands meest markante residenties aan het water nieuw leven in te blazen. De combinatie van de monumentale architectuur, de indrukwekkende maatvoering, het landgoed, de rijke historie, de rivier en de eigen aanlegsteiger is vrijwel niet meer te reproduceren. En misschien is dat wel de grootste luxe van allemaal. PUNTWEG 7 IN KINDERDIJK KOMT NIET ZOMAAR OP DE MARKT Een villa van dit kaliber, op deze plek, met deze historie en deze mogelijkheden, is een zeldzaamheid die zich maar zeer incidenteel aandient. Een unieke kans om eigenaar te worden van een markant stuk Nederlands erfgoed – en om er tegelijkertijd een zeer persoonlijke, eigentijdse residentie van te maken. Een huis om te bewonen. Een monument om te koesteren. Een locatie om nooit meer te hoeven missen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.