Kerkstraat 143286 AK KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Wonen in een stukje historie – het voormalige gemeentehuis van Klaaswaal. Aan de Kerkstraat 14 woon je niet zomaar in een benedenwoning, maar in het oude gemeentehuis van Klaaswaal. Een karaktervol pand met een verhaal, gecombineerd met het comfort van nu. Deze royale benedenwoning beschikt over ca. 95 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin van ca. 55 m² met overkapping en achterom. De indeling is ruim opgezet met een grote woonkamer, aparte keuken, royale badkamer, slaapkamer en extra bergruimte. Gelijkvloers wonen met karakter – dat kom je niet vaak tegen. De ligging is centraal in Klaaswaal, midden in het dorp en op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Je woont hier in een rustige straat met een dorps karakter. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Oud-Beijerland en Rotterdam. Een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en historie. Bijzonderheden: - Benedenwoning ca. 95 m² woonoppervlakte - Achtertuin ca. 55 m² - Overkapping in de tuin - Achterom aanwezig - Royale woonkamer - Grote badkamer - Extra bergruimte/opslag met meterkast en nieuwe cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelijkvloers wonen Indeling Entree / hal Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De hal is ruim opgezet en voorzien van een natuurstenen vloer. Aan de achterzijde is extra ruimte voor het plaatsen van kasten of extra opbergruimte – praktisch en netjes uit het zicht. Woonkamer De woonkamer is royaal en prettig licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling binnen het karaktervolle pand. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Keuken De keuken is apart gesitueerd en eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang richting de tuin, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Door de rechte wanden is deze kamer efficiënt in te delen. Badkamer De badkamer is opvallend groot en biedt ruimte voor douche, wastafel en toilet. Een comfortabele ruimte met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of verder af te werken. Opslag Aan de voorzijde bevindt zich een ruime opslagruimte. Hier zijn tevens de meterkast en de nieuwe cv-ketel opgesteld. Ideaal als praktische berging voor fietsen, voorraad of hobbyruimte. Tuin De achtertuin van ca. 55 m² is een fijne, beschutte buitenruimte. Dankzij de overkapping zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten. De achterom zorgt voor extra gemak. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Karakter, historie, gelijkvloers gemak én een fijne tuin midden in het dorp. Ben je op zoek naar iets bijzonders in Klaaswaal? Dan is Kerkstraat 14 absoluut een bezichtiging waard.