Bremstraat 143286 VS KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige tuin op het westen! Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Klaaswaal, direct aan een speelveldje, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1985 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen, vier volwaardige slaapkamers en een sfeervolle overkapping met berging (2022) biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Met een energielabel B, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne badkamer uit 2020 is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten. De ligging is ideaal. Kinderen kunnen veilig spelen op het speelveld voor de deur en scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het westen maakt het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast komt u in de ruime en lichte woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gietijzeren houtkachel, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra warmte en een gezellige ambiance. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde achtertuin. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een zonnescherm, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken in een praktische opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, stoomoven, magnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser (2025). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een luxe stoomdouche met infraroodfunctie, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Het dakraam is voorzien van een rolluik. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping met berging, geplaatst in 2022. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte circa 109 m²; - Perceeloppervlakte van 116 m²; - Kunststof en hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Badkamer in 2020 gerenoveerd; - Ruime overkapping in de zonnige tuin op het westen; - Achterzijde voorzien van zonwering; - Cv-installatie: Vaillant Ecotec plus VHR 30-34 (2020); - Energielabel B; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Oplevering: in overleg. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!