Bremstraat 63286 VS KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Hier woont u gewoon ontzettend prettig Gelegen aan een rustig woonhofje, zonder druk verkeer voor de deur, vindt u deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³, vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nu – na ruim twintig jaar woonplezier en het uitvliegen van de kinderen – klaar is voor een volgende eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld. Geen verloren ruimtes, maar gewoon een huis dat logisch is opgezet en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het rustige woonhofje. Verder vindt u op de begane grond een nette entree, toiletruimte en praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een heerlijk grote vierde slaapkamer en een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die veel meer biedt dan de gemiddelde zolderruimte. Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin heeft een fijne diepte van ruim negen meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook qua duurzaamheid staat deze woning haar mannetje. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. In 2025 is een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een definitief Energielabel B. Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De woning staat op 116 m² eigen grond en is gebouwd in 1985. Daarmee koopt u een degelijk gebouwde woning uit een periode waarin ruimte, praktische indelingen en prettige woonwijken nog vanzelfsprekend waren. Maar misschien zit de grootste kracht van deze woning wel in de combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Klaaswaal is al jarenlang geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van gemak. Basisschool, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en aanvullende voorzieningen rijdt u binnen enkele minuten naar Numansdorp of Oud-Beijerland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A29 zijn Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en Breda verrassend snel bereikbaar. En dat rustige woonhofje? Dat is precies zo'n plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met veel leefruimte; Bremstraat 6 verdient absoluut een plek op uw bezichtigingslijst. Wacht daarom niet te lang met reageren. De beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar eens sneller gevuld kunnen zijn dan u lief is.