Burg. Korstanjestraat 493286 VX KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met royale serre, verlengde garage en een weids uitzicht. Gelegen aan een groene singel op een ruim perceel van 450 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder fijne locatie. De diepe voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een overdekte parkeerplaats voor de garage. Aan de achterzijde heb je een zonnige, op het westen gelegen, achtertuin van maar liefst 21 meter diep. De aangebouwde serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door optimaal van de tuin en het uitzicht te genieten. DUURZAAMHEID De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere energielasten. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop en slaapkamer. KOM BINNEN Aan de zijkant van de woning is de entree en deze geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met een sfeervolle pellet inzethaard en gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de in 2008 aangebouwde serre is omgetoverd tot een royale eetkeuken waar lichtinval volop binnenkomt. De ruime keukenopstelling heeft een L-opstelling met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer (2021). Daarnaast is er nog een gezellig bareiland met lades, stopcontact en plek voor 2 barkrukken. De serre is een echte eyecatcher en heeft een glazendak met elektrisch bedienbare screens, spotverlichting, airconditioning en een brede aluminium schuifpui met vliegenhorren. Vanuit de serre is er toegang tot de verlengde garage met een brede deur naar de oprit, praktische gietvloer, verwarming, deur naar de achtertuin, keukenopstelling met dubbele gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grondvloer, inclusief de aanbouw van de garage, heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers (beide met dakkapel) en een moderne badkamer met dakkapel, elektrische vloerverwarming, ruime douche, hangcloset en meubel met wastafel. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze heeft een weids uitzicht en een sauna. Mocht je hier weer twee slaapkamers van willen maken dan is dat zo te realiseren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de extra slaapkamer met dakraam. BUITEN De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van bestrating, grind, borders en in de diepe achtertuin is een ruime houten berging aanwezig. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m² exclusief de garage van ca. 25 m²; - 15 zonnepanelen in 2022 en 3 in 2023 aangebracht; - meterkast is in 2022 vernieuwd; - woning heeft betonnen vloeren en houten, aluminium en kunststof kozijnen met HR of HR++ glas; - oplevering is in verband met nieuwbouw uiterlijk november 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.