Dotterbloemstraat 223286 VM KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Vrijstaande woning met inpandige garage, carport, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden van de woning. De kleurrijke beplanting en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de extra werk-/slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers én gelijkvloers wonen. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Basisscholen, supermarkt, verschillende sportverenigingen en speelgelegenheden liggen op korte loop- en fietsafstand. In de zomer is het gezellige openluchtzwembad van Klaaswaal een heerlijke plek om af te koelen en te ontspannen. Klaaswaal is centraal in de Hoeksche Waard gelegen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn snel bereikbaar. KOM BINNEN Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en er is toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is speels ingedeeld en heeft dankzij de centraal geplaatste open haard meerdere gezellige zitgedeeltes. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de inpandige garage en de extra werk-/slaapkamer. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel (2011) met rolluik, een vaste kast met de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2009) en achter het knieschot onder de dakkapel bevindt zich bovendien een wateraansluiting voor het eventueel realiseren van een eigen douche/badkamer. Via de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN Voor de garage is parkeergelegenheid voor 2 auto's, waaronder een parkeerplaats onder de carport. De tuin ligt aan drie zijden van de woning en is met veel zorg aangelegd. De afwisseling van gazon, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen zorgt voor een sfeervolle buitenruimte waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw kunt opzoeken. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 188 m² en de inhoud is ca. 620 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.