Elzenlaan 223286 XE KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Heerlijk rustig aan een voetpad en ruim grasveld gelegen eengezinswoning met onder andere, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een ruim perceel van 179 m² eigen grond. Daarnaast is er nog een garage te koop die tegenover de woning is gelegen. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met toilet voorzien van elektrische vloerverwarming, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er toegang tot de keuken, deze heeft een wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere wandopstelling heeft een combimagnetron, koel/vriescombinatie en een wasmachine. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, kast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (ATAG 2012) en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. BUITEN De voortuin is op het zonnige zuiden gelegen en hier is dan ook een heerlijk plekje in de zon te vinden. De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van bestrating, borders en een ruime tuinbrede berging. GARAGE Tegenover de woning is nog een garage (ca. 5,70 x 3,03) te koop voor € 32.500,- k.k. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 117 m² en de inhoud is ca. 414 m³ - voor de ramen zijn grotendeels rolluiken aanwezig; - woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - bodemisolatie onder de begane grondvloer aanwezig; - in de koopovereenkomst komt onder andere de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.