Harp 43286 TJ KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

In een gewilde woonwijk, aan de rand van het dorp, bieden wij aan een royale (gezins)woning met onder andere een dakkapel, zonnepanelen en een moderne keuken. De woning is gebouwd in 2000 en is de middelste van een blokje van drie. Mede vanwege de dwarskap aan de voorkant, de aanbouw aan de woonkamer en de grote dakkapel op de tweede verdieping telt men 116 m² woonoppervlakte en kan gesproken worden over een royaal huis. Het afwerkingsniveau is eigentijds, behalve de badkamer, die dateert nog van de bouw. Verder is het huis behoorlijk instapklaar. Dit geldt ook voor de tuin, waar in 2010 een nieuwe berging met gezellige overkapping werd gebouwd. De indeling is als volgt: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer met schouw en inzethaard. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst, over beide zijden van de ruimte. De kleur en het verdikte aanrechtblad zorgen voor een stoere uitstraling en met complete inbouwapparatuur en een Quooker is het van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met een laminaat vloerafwerking. De badkamer biedt plaats aan een (hoek)bad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is verrassend groot. De voorzolder biedt bergruimte en plaats voor de wasmachine en ketel. Er hangt een Vaillant ketel (2017) voor de verwarming en een Vaillant warmtepompboiler (2023) voor het warme water. Er liggen tien zonnepanelen op het dak; deze zorgen voor een lagere energienota. De vierde slaapkamer is ruim en licht, vanwege de doorlopende dakkapel. Beide verdiepingstrappen hebben een zogenaamde traprenovatie ondergaan. De gehele woning is uitgevoerd met HR glas in houten ramen en kozijnen, behalve de dakkapel. Deze is van kunststof en heeft HR++ glas. Energielabel A+ is van toepassing. De achtertuin ligt op het zuiden. Als het te warm wordt bieden het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel of de overkapping uitkomst. Al met al een leuk huis op een fijne locatie binnen de wijk. De oplevering kan begin mei 2026 plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan gerust kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!