Hoflaan 63286 AH KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Deze gezinswoning heeft onder andere 4 slaapkamers en is op een kavel van 150 m² eigen grond gelegen. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is extra ruim en heeft ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer heeft een gezellige open haard en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken heeft een 4-pits elektrisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, apothekerskast en een carrouselkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in en hier is nog een handige stenen berging en een achteruitgang. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douche, hangcloset en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof raam met HR++ glas en een elektrisch bedienbaar screen. Tweede verdieping Voorzolder met de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer met een weids uitzicht. Daarnaast is er nog praktische bergruimte achter de schotten. BUITEN De verrassend diepe voortuin is op het westen gelegen en heeft een gazon, borders en vaste beplanting. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft sierbestrating, achteruitgang en een stenen berging met elektra. Aan de voor- en achtergevel is een zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 374 m³; - vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn van beton; - kunststof en houten kozijnen deels met HR++ beglazing; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn; - notariële overdracht vindt plaats bij Van der Kuijp Notariaat Strijen; - in de koopovereenkomst wordt voor het geheel onder andere het 'as is, where is' artikel opgenomen, dit omdat de verkopers de woning en aanhorigheden nooit hebben bewoond c.q. nooit zelf hebben gebruikt; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.