Oranjeplein 263286 AP KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met tuin. Gelegen in een rustige woonwijk maar op loopafstand van het dorp, op een perceel van circa 112 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde een eenvoudige aangebouwde bijkeuken. Dichte keuken met eenvoudige inrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kast, in de voormalige derde slaapkamer is nu de badkamer gerealiseerd met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de mechanische ventilatie en is de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging. De woning wordt centraal verwarmd (Nefit 2011) en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uitgezonderd het toiletraampje. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 72 m² exclusief 7 m² overige inpandige ruimte (zolder) en een externe berging van circa 8 m². Een mooie kans voor starters om deze woning geheel naar eigen smaak af te werken, schrijf je in. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.