Oranjeplein 73286 AP KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Verrassend ruime eengezinswoning! Aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonwijk van Klaaswaal staat deze fraaie eengezinswoning uit 2013. Een heerlijke plek voor gezinnen, met scholen, speelvoorzieningen en de supermarkt op loopafstand. Vanuit de keuken kijk je uit over het speelveldje aan het Oranjeplein, terwijl de woning is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassende gezinswoning met een slimme indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping die momenteel in gebruik is als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je zo het heerlijke dakterras op. Samen met de lichte woonkamer, de verzorgde achtertuin en de neutrale afwerking maakt dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Bovendien zorgen het energielabel A en de solide bouw uit 2013 voor een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze mooie ruimte heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de praktische draai-/kiepramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Nefit HR-combiketel uit 2013. Dankzij het hoge plafond voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er meerdere terrasjes om te zitten met elkaar, een stukje gras, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een houten berging voor fietsen en voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. Wil je later op de dag nog van de zon genieten? Dan biedt het dakterras op het westen de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Zo vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Openslaande deuren; - Dakterras van circa 17 m²; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - C.V.-HR-combiketel Nefit 2013; - Mechanische ventilatie; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Muur- vloer- en dakisolatie; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein; - Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!