Oud-Cromstrijensedijk WZ 233286 BR KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden! Zoekt u een plek waar u écht de ruimte heeft? Waar u rustig kunt wonen, maar ook alle vrijheid heeft voor uw hobby’s, opslag of misschien wel werken aan huis? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 675 m². De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ademt nog altijd die fijne, karakteristieke sfeer – gecombineerd met het comfort van nu. De ligging is heerlijk rustig, onderaan een dijk, met veel privacy om u heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een plek waar u elke dag een beetje het gevoel heeft dat u “buiten” woont. Indeling Begane grond: Via de hal komt u binnen in de woning, met toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De parketvloer en de sfeerhaard zorgen voor een warme en gezellige uitstraling – een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken met handige kastruimte. De keuken sluit hierop aan en kijkt uit over het erf en de tuin. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken loopt u zo naar buiten. Verdieping: Boven zijn drie prettige slaapkamers te vinden. Licht, ruim en flexibel in te delen – of u nu slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte nodig heeft. Tuin, loods en garage: Het perceel is ruim en biedt volop mogelijkheden. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of gewoon genieten van de rust – hier kan het allemaal. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s. De grote vrijstaande schuur/loods maakt dit geheel extra bijzonder. Ideaal voor wie graag klust, ruimte nodig heeft of een werkplek aan huis zoekt. De loods bestaat uit een ruime werkplaats (deels met vloeistofdichte vloer), een bijkeuken en een verdieping met een gezellige relaxruimte en een ruime bergzolder. Voor de loods bevindt zich de ruime garage van circa 7,7 mtr x 3,45 mtr. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 111 m2; - Loods en garage totaal circa 192 m2; - Gelegen op een perceel van 605 m² eigen grond; - Strookje grond voorzijde van 70 m2 erfpacht á € 6,00 per jaar; - Rustige ligging onder aan een dijk; - Goed onderhouden woning; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Veel privacy en mogelijkheden voor hobby of werken aan huis; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van grotendeels dubbel- en hr++ glas; - Muurisolatie buitenzijde 2007; - CV Combiketel Atag i36Z 2021; - Energielabel C; - Oplevering: medio oktober 2026. Een plek met karakter, ruimte en vrijheid – waar u alle kanten op kunt. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Oud-Cromstrijensedijk WZ 23 biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!