Oud-Cromstrijensedijk WZ 53286 BR KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Te moderniseren karakteristieke en verassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een mooi mansardedak, 3 slaapkamers en een ruim souterrain met 4e slaapkamer en tweede badkamer. De woning staat op erfpachtgrond. Deze erfpacht is om te zetten naar volle eigendom (eigen grond) en voor iets meer informatie kan je kijken op de site van het Waterschap INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer en woonkeuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Souterrain: berg/wasruimte, badkamer en slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met aan de achterzijde de woonkeuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. De woonkeuken heeft veel lichtinval via de aangebouwde erker. Daarnaast heeft de keuken een kastenwand met meterkast en er is een L-vormige keukenopstelling met een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. Het eetgedeelte is in de erker en hier is ook toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het ruime het souterrain. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, ruime berging en 3 goede slaapkamers. Bij 2 slaapkamers is de zolderverdieping erbij betrokken, zodat er een super leuke slaap/speelvide is gecreëerd. De badkamer heeft een douche, hangcloset, aansluiting ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Souterrain Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een badkamer met douche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 121 m² en een inhoud van 559 m³; - woning staat op erfpacht grond en deze is in bloot eigendom te verkrijgen; - er is een bouwkundig rapport aanwezig; - onder andere de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.