Parallelweg 103286 LR KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Zeer charmante vrijstaande jaren `20 woning voor diegene die net wat anders zoekt dan een traditionele eengezinswoning. Deze charmante woning biedt een warme en gezellige sfeer en wordt gekenmerkt door diverse authentieke details en is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd waarbij de jaren ’20 stijl niet uit het oog is verloren. Verder is de woning mooi op het perceel gelegen waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde een goede tuin is gesitueerd. De tuin aan de achterzijde is tevens voorzien van een berging en een fraaie overkapping. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, waaronder het kleinschalige dorpscentrum van Klaaswaal met een supermarkt, diverse scholen en sportclubs. Dankzij de nabijheid van de snelweg A29 ben je binnen no-time in de Randstad, waardoor deze woning een perfecte combinatie biedt van dorps wonen met de voordelen van een centrale ligging. Indeling van de woning Begane grond: Entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een praktische kelder/voorraadkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is, zoals de jaren ’20 betaamd, gesplitst in een voor- en achterkamer door middel van prachtige en-suite deuren met aan beide zijde vaste kastruimte. Vanuit de achterkamer is de tuin bereikbaar door gebruik te maken van openslaande deuren. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de hal en is ingericht met een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een achter portaal, toiletruimte en de badkamer. In het achter portaal bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met een wastafel en een douchecabine. Het achter portaal alsmede de toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van een elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijne inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast en airco. Bergvliering: Vanaf de overloop is er door gebruik te maken van een luik toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: De verzorgde tuin beschikt over een berging en een ruime overkapping. De tuin is volledig beschut waarbij er gelegenheid is om rondom de woning heen te kunnen. In de overkapping bevindt zich buitenkeuken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923; - Perceel: 165 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 96 m²; - Houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen met dubbel glas, behalve in de toiletruimte; - Cv-ketel: Atag A285C HP Combiketel 2022; - Achter portaal is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Spouwmuurisolatie is in 2023 aangebracht; - Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd; - Energielabel: G; - Oplevering in overleg/ kan spoedig. Wonen in het sfeervolle Klaaswaal Klaaswaal is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met een prettige woonomgeving en een vriendelijke dorpssfeer. Hier kun je genieten van rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt Klaaswaal bovendien een aantrekkelijke woonplaats voor zowel gezinnen als forenzen. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!