Parallelweg 263286 LR KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Vrijstaand wonen én bijna 60 m² extra ruimte voor hobby, werk of opslag. Zoek je een vrijstaande woning én vooral veel extra ruimte voor je hobby, werkplaats of opslag? Dan is Parallelweg 26 in Klaaswaal er één om goed te bekijken. Want achter deze karaktervolle woning gaat iets schuil wat je vanaf de voorzijde niet direct verwacht: bijna 60 m² overige inpandige ruimte, verdeeld over een grote schuur van circa 38 m² en de zolder daarboven van circa 22 m². Juist die schuur maakt deze woning bijzonder. Voor de hobbyist, klusser of iemand die simpelweg veel ruimte nodig heeft, biedt dit mogelijkheden die je bij veel woningen niet snel tegenkomt. En dat naast circa 127 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een perceel van 315 m². De woning is gebouwd in 1938 en ligt wat verscholen achter de hoofdweg. Binnen vind je een woonkamer met open haard, een ruime keuken met bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra toilet. Ook parkeren kan gewoon op eigen terrein. De woning heeft momenteel energielabel E, maar op het gebied van verduurzaming zijn al verschillende stappen gezet. Zo zijn zowel de gevel als het dak geïsoleerd en liggen er 14 zonnepanelen. Ook zijn er nog mogelijkheden om de energieprestatie verder te verbeteren. Denk bijvoorbeeld aan HR++ beglazing waar dat nog niet aanwezig is, verdere kierdichting, verbetering van de isolatie van de begane grond en eventueel een (hybride) warmtepomp. Met gerichte maatregelen zijn hier dus nog mooie stappen te maken. Rustig wonen in het dorpse Klaaswaal Parallelweg 26 ligt in Klaaswaal, een dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige en dorpse karakter. Doordat de woning wat van de hoofdweg af ligt, ervaar je hier bovendien een verrassend besloten ligging. In het dorp vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Oud-Beijerland op korte afstand. Via de N217 en de A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het rustige wonen van een dorp met veel ruimte aan huis en een goede bereikbaarheid richting de regio. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 315 m² - Bijna 60 m² overige inpandige ruimte - Grote inpandige schuur van ca. 38 m² met zolder van ca. 22 m² - Veel mogelijkheden voor hobby, werkplaats, klussen of opslag - Bouwjaar 1938 - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer op de begane grond met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel - Extra toilet op de eerste verdieping - Woonkamer met open haard - Keuken met luxe fornuis met 2 ovens en grillplaat, natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak - Praktische bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken - Gevel- en dakisolatie aanwezig - 14 zonnepanelen uit 2020 - Verdere verduurzamingsmogelijkheden aanwezig - CV-ketel Atag uit 2016 - Houten en kunststof kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Tuin naast de woning met veel privacy - Energielabel E - Recht van overpad voor naastgelegen percelen Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard, die zorgt voor een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een luxe fornuis met twee ovens en een grillplaat. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, provisie en opslag. Via een tweede hal bereik je de badkamer en de inpandige schuur. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. En dan misschien wel het meest verrassende onderdeel van Parallelweg 26: de schuur. Met circa 38 m² op de begane grond is dit op zichzelf al een serieuze ruimte. Maar daar blijft het niet bij. Boven de schuur bevindt zich nog een zolder van circa 22 m². Samen beschik je hier dus over bijna 60 m² extra inpandige ruimte naast de circa 127 m² woonoppervlakte van de woning. Dat maakt deze plek interessant voor iemand die thuis écht ruimte nodig heeft. Een royale werkplaats voor de klusser, alle ruimte voor een uitgebreide hobby, een praktische plek voor opslag of simpelweg een combinatie daarvan. Hier hoef je niet één hoekje vrij te maken om bezig te kunnen zijn; je hebt een volwaardige extra ruimte tot je beschikking. Ook voor wie vanuit huis werkt kan de hoeveelheid beschikbare ruimte interessant zijn. Het daadwerkelijke gebruik is afhankelijk van de geldende regels, maar qua ruimte zijn hier in ieder geval volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is daarnaast een extra toilet aanwezig. Tuin De tuin ligt naast de woning en wordt vooral gekenmerkt door de privacy die deze plek biedt. Doordat de woning wat van de weg af ligt en beschut is gesitueerd, ervaar je hier een rustige en besloten buitenruimte. De combinatie van vrijstaand wonen, parkeren op eigen terrein, drie ruime slaapkamers én bijna 60 m² extra inpandige ruimte maakt Parallelweg 26 vooral interessant voor iemand die thuis meer wil kunnen dan alleen wonen. Een eigen werkplaats, alle ruimte voor je hobby of eindelijk genoeg plek voor alles wat je wilt opslaan? Kom vooral kijken hoeveel ruimte er achter Parallelweg 26 schuilgaat.