Pinksterbloemstraat 113286 VH KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Heerlijk ruime en keurig onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Klaaswaal. Deze heerlijk ruime woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en bijzonder sfeervol afgewerkt wat het geheel tot een instapklare woning maakt. Daarnaast heeft de woning een rustige ligging binnen de wijk met op loopafstand alle benodigde dorpsvoorzieningen waaronder het kleinschalige dorpscentrum met een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en voldoende speelvelden voor de kinderen. Dit in combinatie met uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda maakt het een zeer aantrekkelijke gezinswoning. Indeling van de woning Begane grond: De entree in hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is mooi royaal van opzet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een Z-vormige en speelse indeling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trap/voorraadkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combimagnetron, koel-vriescombinatie en de vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centrale overloop met een trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken. De strakke badkamer is mooi ruim van opzet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met bijbehorend meubel en een handdoeken radiator. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling te vinden. De ruime slaapkamer beschikt over een groot dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De tuin is keurig aangelegd in zowel de voor- als achterzijde en biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin is relatief onderhoudsvriendelijk ingericht en is voorzien van diverse grote borderpartijen met mooie vaste beplanting. Tevens is de achtertuin volledig voorzien van schuttingdelen welke voldoende privacy geven. Verder bevindt zich achter in de tuin een ruime stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 118 m2; - Perceeloppervlakte 145 m2; - Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk met volledig glas met gedeeltelijk HR+ en HR++ glas; - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2020; - 8 zonnepanelen uit 2017; - Zonwering en rolluiken in de slaapkamers aan de achterzijde, screen aan de voorzijde woonkamer; - Gevelisolatie aangebracht in 2022 en bodemisolatie aangebracht in 2017; - Keuken geplaatst in 2018; - Energielabel A; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: in overleg/half augustus 2025. Klaaswaal is een charmant dorp met een warme, hechte gemeenschap en een groene, rustige omgeving. Met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand, voel je je hier direct thuis. Ontdek zelf de perfecte combinatie van landelijke rust en moderne bereikbaarheid in dit aantrekkelijke woonklimaat! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!