Broekstraat 107382 AB Klarenbeek (Gem. Voorst)Klarenbeek Buitengebied

Wil je nu ook al jaren het gevoel ervaren van vrijheid en optimale privacy zo midden in de natuur? Dat kan! Vanaf nu staat deze woning te koop. Leer het moment ervaren van rust... dat je de verharde weg af draait naar het pad van je boerderij, waan je jezelf op vakantie. De drukte en zorgen van een werkdag vallen van je af. ’s Ochtends vroeg, staat de natuur letterlijk aan je deur. Er zijn konijnen, hazen, vele soorten vogels o.a. ooievaars en soms zelfs een ree in de tuin. In de verte zie je de boerderij met de fraaie lei-lindes al staan. Het aanrijden over het lange pad naar het woonhuis is een belevenis op zich. Het gevoel van buiten wonen wordt hiermee extra benadrukt. Het grote perceel van 2620 m² is rondom de woning gelegen, mede hierdoor ervaar je optimale privacy. Op het perceel zijn diverse opstallen aanwezig zoals een ruime gepotdekselde schuur (ca. 36 m2) en een grote multifunctionele schuur (70 m²). Deze schuur is nu ingericht als een chillruimte met o.a. een bar, houtkachel, snookertafel enz. De gehele inboedel (m.u.v. een aantal zaken is ter overname voor de geïnteresseerde). De sfeer is fraai behouden gebleven bij deze, in stijl verbouwde woonboerderij, praktisch, speels en openheid is wat de huidige eigenaren wenste in hun droomhuis. En dat is gelukt. Praktisch is een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, een compleet open living met woonkeuken en schitterende vergezichten aan de voorzijde. De loft slaapkamer met extra toilet en een speelse grote 3e slaapkamer op de verdieping. Kortom ideaal voor gezinnen, de moderne samenwonenden, de alleenstaande of juist wanneer je minder goed te been bent. Alles is hier mogelijk. Bouwjaar 1929, woonoppervlak 195 m2, inhoud ca. 683 m3, grondoppervlak 2620 m2. Isolatie: dak-, muurisolatie (van binnenuit) en HR++ en dubbel glas. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel Remeha Quynta (2006), 2 airco-heaters, en 31 zonnepanelen. Energielabel A. Begane grond: Entree met een zg. boerendeur, hal, garderoberuimte en een plavuizenvloer, modern hangtoilet met een fonteintje. Praktische badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Ruime slaapkamer (thans in gebruik als kledingkamer), bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, een wastafel en een vaste kastenwand, een aangebouwd "klompenhok" met een toegang tot de tuin. Moderne woonkeuken met een stenen werkblad en diverse apparatuur o.a. een vaatwasser, combioven, heteluchtoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, veel bergruimte en een verdiepte trapkast. Royale en lichte L-vormige living met een sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over de landerijen. Middels de schuifpui komt je in de aangebouwde serre. De serre is ruim en heeft een prachtige lichtinval. Juist in de serre ervaar je al het gevoel van het buitenleven. Zeker wanneer het nog net te koud is om buiten te zitten, kun je hier aangenaam genieten. De begane grond is grotendeels v.v. een moderne gietvloer (de woonkamer, serre en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming). 1e verdieping: Grote open ruimte, een zg. loft met een een dubbele kunststof dakkapel voor een ruim en open gevoel. Deze hoofdslaapkamer heeft een hoge nok, fraaie dakbalken en extra dakramen. Modern toilet met fonteintje en een 3e speelse kamer met een ruime bergkast met de stookruimte. Eenvoudig kan deze lof ingedeeld worden tot 2 of 3 extra slaapkamers. Tuin: Zoals geschreven is de tuin rondom de woning gelegen. Hierdoor heb je op ieder moment van de dag de zon in de tuin en door de weidsheid van het perceel ervaar je optimale privacy. De indeling ervan is gewoon goed, enerzijds de parkeerplaatsen met oprit aan de voorzijde van de woning, anderzijds de opstallen en het grote gazon met een diverse fijne zitjes. Wij geven hier absolute geniet garantie af! Extra informatie: Deze woonboerderij is op een landelijke locatie in het buitengebied van Apeldoorn gelegen. De ligging is bijzonder centraal, makkelijk aan te rijden en in enkele minuten bereik je de A1, de A50 en Apeldoorn met al zijn voorzieningen. Zowel Apeldoorn als Klarenbeek bereik je in 5 minuten.