Scholtenskanaal OZ 1017889 VD Klazienaveen-NoordScholtenskanaal

Vrij gelegen woonhuis met zonnepanelen, zonder gasaansluiting, vrij uitzicht en volop mogelijkheden op 952m2 eigen grond. Aan een doorgaande weg tussen Emmer-Compascuum, Barger-Oosterveld en Klazienaveen ligt dit bijzondere woonobject met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op een royaal perceel van 952 m² eigen grond, met uitzicht richting bos en natuurgebied. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en op slechts 5 autominuten van Emmen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is het dak volledig vernieuwd (incl. isolatie en dakpannen), in 2023 is de luxe inbouwkeuken geplaatst en ook de badkamer is in 2023 gerenoveerd. Verder zijn in 2017 diverse kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Verwarming vindt plaats via elektrische radiatoren en een pelletkachel. Warm water wordt geleverd via een boiler. Er is géén gasaansluiting aanwezig. De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2021) met een geïnstalleerd vermogen van circa 7.800 kWh. Let op: op enkele punten is er nog onderhoud of afwerking gewenst. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Indeling: Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, badkamer (2023), wasmachinehoek, woonkamer, keuken (2023, met luxe inbouwapparatuur). 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Tuin. De tuin is gelegen op het Westen en biedt veel mogelijkheden. Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met veranda en kleine kroeg! Ideaal voor feestjes, verjaardagen en zomeravonden. Ligging: De woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met weids uitzicht over de landerijen en richting bos. Rustig wonen in het groen, met toch een goede bereikbaarheid van Emmen, Klazienaveen en omliggende dorpen. Bijzonderheden: - Bijzonder object met landelijke ligging - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op 952 m² eigen grond - Geen gasaansluiting aanwezig - Verwarming via pelletkachel en elektrische radiatoren - Warm water via boiler - Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2021) - Nieuwe luxe inbouwkeuken (2023) - Badkamer gerenoveerd (2023) - Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) - 24 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 7.800 kWh - Bouwkundige keuring aanwezig - Op diverse punten dient nog te worden geklust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Woning oorspronkelijk gebouwd in 1905 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.