Boeg 267891 MR KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Gelegen aan een rustige straat in Klazienaveen bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. Deze woning kenmerkt zich door de royale maatvoering en een praktische indeling. In combinatie met 5 slaapkamers maakt het de ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, straatgerichte woonkamer met gashaard en vrij uitzicht, woonkeuken met schuifpui naar het terras en voorzien van fraaie inbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, aansluitend zijn de bijkeuken en garage te bereiken. Eerste verdieping: via overloop naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van wastafel, designradiator, toilet (hang), ligbad en douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met 2 slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: De achtertuin is gelegen op het zuiden met een perfecte zonligging, meerdere terrassen, carport(geschikt voor een camper) en een houten schuurtje ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Klazienaveen maar ook het prachtige natuurgebied "Bargerveen" ligt op korte afstand. Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; een gezellig centrum met vele winkels, diverse scholen, overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel A, geldig tot 11-02-2030. - Zonnepanelen 18 stuks in eigendom; jaaropbrengst ca. 3.900 kWh. - HR combiketel geplaatst in 2023; uit te breiden naar hybride. - Hoekkavel met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Hardhouten kozijnen en deels voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.