Broekweg 327891 RS KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Vrijstaand wonen nabij het centrum van Klazienaveen! Op een royaal perceel van 723 m² mogen wij u deze goed onderhouden woning aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 50 en is in de jaren 90 gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. In de prachtig aangelegde achtertuin is er volop privacy en alle voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand. Indeling Begane grond: hal/entree met provisiekelder en trapopgang naar de verdieping, ruime en lichte woonkamer voorzien van parketvloer, woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, badkamer ingericht met een wastafelmeubel, een douchehoek en een toilet. Verder is er nog een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen – ideaal als wasruimte of extra opslag. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Er is tevens een compacte badkamer/toiletruimte gerealiseerd met hangtoilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Zolderberging bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De royale achtertuin is ingericht met een mooie vijverpartij, een houten tuinhuis en een sfeervolle veranda met terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De aanbouw aan de achterzijde van de woning is opgedeeld in de genoemde bijkeuken/berging en een ruime garage, ideaal voor de doe-het-zelver, hobbyist of als stalling. De aanbouw zou tevens bij het woongedeelte aangetrokken kunnen worden met bijvoorbeeld een bad- en slaapkamer en/of kantoor. Ligging: deze woning is gelegen aan een rustige, doorgaande weg in een kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Klazienaveen bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs, een bioscoop en een overdekt zwembad. Ook Emmen ligt vlakbij – binnen ongeveer 15 minuten met de auto bent u in het centrum, waar u onder andere een ziekenhuis, treinstation, theater en het populaire "Wildlands Adventure Zoo" vindt. Extra informatie - HR Combiketel 2024 vernieuwd. - Daken vernieuwd in 1995. - Muren geïmpregneerd en opnieuw ingevoegd in de jaren 90. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.