Brugstraat 1377891 AV KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Vrijstaande woning met royale leefruimtes en ruime inpandige garage nabij het centrum van Klazienaveen. Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Klazienaveen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een inhoud van circa 788 m³ en 168 m² woonoppervlakte. In combinatie met energielabel B en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt deze woning ruimte, duurzaamheid en comfort. De woning is perfect voor gezinnen en/of voor mensen die houden van extra leefruimte. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping; moderne luxe toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje; vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, deze is voorzien van grote raampartijen en een haardpartij; aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een verzorgde keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, tevens is erg een praktische ruime provisiekelder; riante bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en aanvullende bergruimte; via een binnendoor is de inpandige garage bereikbaar, deze veelzijdige ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, extra opslagruimte of voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis. Eerste verdieping: overloop met bergkast; vier slaapkamers, waarvan drie bijzonder ruim van formaat zijn; moderne luxe badkamer, deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een hangtoilet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een handige extra ruimte voor het opbergen van spullen. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy. De vrijstaande veranda met glazen zijwand vormt een beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Ligging: De woning is gelegen in Klazienaveen, een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Het centrum biedt diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 02-06-2036. - Zonnepanelen 10 stuks, eigendom en geplaatst in 2022. - Luxe badkamer toiletruimte, vernieuwd in 2024. - Provisiekelder van ca. 16m². - Inpandige garage van 21m² met zeer veel mogelijkheden. - Aanvaarding in overleg. Om een goede indruk te krijgen van deze ruime woning en de mogelijkheden kunt u het beste een kijkje komen nemen. U kunt voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact opnemen met ons kantoor.