De Lauden 247891 RZ KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Nette helft van een dubbel woonhuis, instapklaar, perfect voor starters en met diepe achtertuin op een rustige locatie! Welkom aan De Lauden 24 te Klazienaveen! Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: * Voorzien van drie slaapkamers; * Nieuw overkapping en schuur gerealiseerd in 2024; * Vloer- en dakisolatie uit 2023; * Badkamer, keuken, toiletten en plafonds recent vernieuwd. In een rustige en kindvriendelijke buurt van Klazienaveen staat deze nette woning met een diepe achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met onder andere vloer- en dakisolatie, vernieuwde keuken, badkamer en toiletten. Buiten is er een nieuwe overkapping en schuur in 2024 geplaatst. INDELING: Entree/hal (voorzien van vernieuwde meterkast), dichte keuken (voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), provisiekelder, sfeervolle woonkamer, badkamer (voorzien van douche en wastafel), achterhal en toilet. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en toilet. Bergzolder: bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Tuin op het westen voorzien van overkapping en vrijstaande stenen schuur. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1952; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Tuin op het westen; - Riolering, waterleidingen en elektra vervangen; - Meterkast vernieuwd; - Schilderwerk deuren 2023; - Grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Vloer- en dakisolatie 12cm glaswol in 2023; - Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn. Locatie: Klazienaveen is een dorp in de provincie Drenthe, onderdeel van de gemeente Emmen. Het ontstond in de 19e eeuw als veenkolonie en groeide door de turfwinning en later de landbouw. Tegenwoordig is het een levendig dorp met een winkelcentrum, sportverenigingen en diverse voorzieningen. Het ligt vlak bij het natuurgebied Bargerveen, een prachtig hoogveengebied ideaal voor wandelen en fietsen.