Derksweg 49-A7891 PL KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Bent u opzoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning met een hoogwaardige luxe afwerking? Dan is dit wellicht uw woning! Op een rustige locatie in Klazienaveen bieden wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt onder andere over een energielabel A++, een moderne inbouwkeuken met eiland en een luxe badkamer. Door de ruime indeling en comfortabele voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte en wooncomfort waardeert. Indeling: Begane grond: entree/hal, straatgerichte ruime woonkamer met vrij uitzicht, aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser, tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraatvloer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 riante slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet, separate toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, luxe badkamer uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele waskom, ruime inloopdouche en ligbad. Deze verdieping is daarnaast voorzien van een airconditioning. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop met toegang tot 2 slaapkamers en berging met witgoedaansluiting en technische ruimte. Tuin en bijgebouw: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden met een perfecte zonligging. De vrijstaande garage is voorzien van betonvloer en elektrische garagedeur. Ligging: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel A++, geldig tot 10-01-2034. - Warmtepomp is combinatie met zonnepanelen(6 stuks). - Luxe afwerking en vloerverwarming op alle verdiepingen. - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!