Dordsedijk 1167891 NM KlazienaveenBarger-Oosterveen

Aan de bosrand nabij het Bargerveen – levensloopbestendige woning op ruim perceel Aan de rand van Klazienaveen, direct grenzend aan een bosperceel en op korte afstand van natuurreservaat het Bargerveen, staat deze nette vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van een grote aanbouw en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitair, en een royaal perceel van maar liefst 935 m², is dit een fijne plek om te wonen. Het Bargerveen is een prachtig natuurgebied; een uniek stuk levend hoogveen waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Het dorp Klazienaveen biedt alles voor het dagelijks leven: een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De ligging is bovendien gunstig: Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar, en via de A37 bent u snel in Duitsland. INDELING Via de achterdeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de keuken, het moderne toilet, de technische ruimte waar zich o.a. de wasmachineaansluiting, CV-ketel en thuisbatterij bevinden, en de ruime slaapkamer (14m2) met walk-in closet. De keuken ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een licht en ruim vertrek met een nette laminaatvloer, erker en pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren. Hierdoor kan de woning grotendeels gasloos worden verwarmd. Aangrenzend bevindt zich een werk- of studeerkamer die ook prima dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook vind je in de kamer de deuren naar de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop met dakkapel extra licht en bergruimte dankzij een vaste kast. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de achterste een deur naar het plat dak heeft. Het ruime perceel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto of als hobby- en klusschuur. Halverwege de tuin bevindt zich een mooi overdekt terras met uitzicht op het groen, hier kunt u het hele jaar door prettig zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig alsmede een kas. Het achterste deel van de zonnige tuin bestaat uit een ruime grasmat met genoeg plek voor een extra terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of een plek voor huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een bosperceel, waardoor u privacy en een vrij uitzicht heeft. Extra informatie • Bouwjaar ca. 1930 • Ruim perceel van 935 m² • Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020) of pelletkachel • Warm water middels elektrische boiler (Nibe, 2019) • Levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer beneden • Verduurzaamd en goed onderhouden • Voorzien van 13 zonnepanelen incl. thuisbatterij, meterkast is vernieuwd Kortom: - rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van Klazienaveen - dichtbij de natuur - een ruim perceel aan een bosrand - levensloopbestendig, goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties.