Engweg 1247891 RN KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2 onder 1 kap woning met aanbouw, prachtige mancave in Klazienaveen! Deze verzorgde 2 onder 1 kapwoning met aanbouw staat in een prettige jaren '50-wijk in Klazienaveen. De woning is gelegen op een ruime kavel van 293m² eigen grond en verkeert in een goede staat van onderhoud. De indeling is compleet te noemen. Op de begane grond bevinden zich een zonnige woonkamer, half open keuken met apparatuur en een functionele badkamer. Via vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is tevens keurig afgewerkt en ideaal geschikt voor extra opslagruimte. In de tuin staat een prachtige sfeervolle houten schuur met veranda, ingericht als een gezellige mancave en is volledig geïsoleerd. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2018, airconditioning en kunststof kozijnen. De ligging is centraal: alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn te voet of met de fiets bereikbaar. Kortom: een complete woning, klaar om direct te betrekken en te bewonen. Indeling Onderverdieping: provisiekelder, droog en ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen. Begane grond: hal/entree, meterkast, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval. De leefruimte is ruim van opzet en beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. Naast de keuken is er een berging, waar de cv-ketel apart is gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime douchehoek en wastafel. Het toilet is ondergebracht in een aparte ruimte. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging met dakraam met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit bereik je de achtertuin, die op het Noorden is gelegen en is voorzien van sierbestrating en bloemenborder voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, elk met een eigen functie. Zo staat er een kunststof schuurtje voor dagelijkse opslag en een houten schuur die is voorzien van elektra, wat deze ruimte geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. De blikvanger van de tuin is echter de grote houten schuur met overkapping, waarin een volwaardige mancave is gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De mancave is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, TV- en internetaansluiting, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van praktische bergingen en deze luxe buitenruimte maakt de tuin buitengewoon veelzijdig. Ligging: De Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952; doorlopend gemoderniseerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HRE (eigendom) uit 2018; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - ruime kavel van circa 293 m² eigen grond; - de woning is v.v. van dak-, muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ en deels HR+; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor!