Helmstok 247891 MV KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Prachtig gelegen Halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, recentelijk gemoderniseerd en grenzend aan natuurschoon! Op een schitterende locatie gelegen wordt deze woning in-stap-klaar te koop aangeboden. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan natuurschoon en een bossingel. De ruim bemeten kavel bedraagt 417m² en de woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen. Met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze parel volop ruimte voor het hele gezin. De woning is omstreeks 1999 traditioneel gebouwd, waarbij de afgelopen jaren diverse vernieuwingen en verbeteringen zijn uitgevoerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met kookeiland uit 2023, een vernieuwde toiletruimte (2025) en een gemoderniseerde badkamer uit 2025. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Daarnaast zorgen de airconditioning en de cv-ketel uit 2017 voor extra comfort. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A! De indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden. Zo bevindt zich op de begane grond al een slaapkamer en is er tevens de mogelijkheid om eventueel ook een badkamer te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is voorzien van een sfeervolle overkapping, een schuur en een hobbyruimte/Mancave. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tegenover de woning bevindt zich een breed opgezette groenstrook en op korte loopafstand ligt een bosperceel. Een groene en rustige woonomgeving, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen en alle dagelijkse voorzieningen van Klazienaveen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via entree is de hal te bereiken met de meterkast en een in 2025 vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als hobbykamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en met de mogelijkheid om hier doucheruimte/badkamer te realiseren. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een compleet kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, gasfornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap en wijnkoeler. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van airconditioning, openslaande tuindeuren en een praktische vaste kast. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met PVC-vloeren en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek, tweede toilet en een elektrische designradiator. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een extra zolderberging, die doorloopt in de aanbouw en waar zich ook de cv-ketel bevindt. De verdieping heeft dankzij de hoge wanden een ruimtelijk karakter en is netjes afgewerkt met een klik-PVC-vloer. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je op de overloop, die is voorzien van praktische zolderberging en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 5e slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een border, waardoor er ruimte is om maar liefst drie auto's op eigen terrein te parkeren. Bij de voordeur bevindt zich een kleine overkapping en langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een gazon met kunstgras en diverse borders met bloemen, planten en boompjes. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping en een gezellige houten schuur, die is opgedeeld in een mancave en een separate bergruimte. Extra info: - bouwjaar 1999; recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd; - ruim bemeten kavel van ca 417m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-10-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming, airconditioning (2023) en cv ketel Intergas HRE uit 2017 (eigendom); - volledig geïsoleerd met houten kozijnen en HR beglazing; - in 2023 nieuw keuken en zonnepanelen en in 2024 nieuw stucwerk op wanden en plafonds van begane grond; - in 2025 nieuwe badkamer en toiletruimte beneden en PVC vloeren; - winkels, scholen en sport op korte afstand te bereiken. - natuurschoon op loopafstand gelegen, het Bargerveen op fietsafstand!