Langestraat 2617891 GR KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

U bevindt zich aan de drempel van uw nieuwe thuis in het landelijk gelegen Klazienaveen. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Langestraat, straalt een sfeer van warmte en comfort uit. De woning staat op een perceel van maar liefst 1050 vierkante meter en is uniek door een modern bijgebouw als extra verblijfsruimte met verwarming, bar inrichting, toilet, schuifpui en verdieping. De garage heeft een dubbele overhead deur waardoor een doorgang voor groot vervoer/materiaal mogelijk is naar de royale tuin die zich op het zuiden bevindt. Daarnaast biedt het pand andere bijzondere kenmerken zoals een grote en luxe overkapping, tuinhuis en kippenverblijf. Met een energie-efficiëntie van klasse B en een modern verwarmingssysteem, wordt u verzekerd van een comfortabele én duurzame woning. Locatie & Omgeving Dit prachtige huis is strategisch gelegen in Klazienaveen; temidden van een levendige omgeving en toch met uitzicht op een onbelemmerd landschap. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via 50/80 km wegen en snelweg of enige afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op een steenworp afstand en ook scholen zijn in de nabije omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande woonhuis is opnieuw gebouwd in 2000. De woning beschikt over prima isolatie, waaronder dak-, wand-, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De energieklasse van het huis is B. Het pand is netjes onderhouden, zowel interieur als exterieur, wat er voor zorgt dat u met minimale moeite uw intrek kunt nemen. Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond komt u in de grote hal met doorloop naar inpandige garage, bijkeuken, overkapping en eetkamer. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keukenruimte met bar en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte & tuin De royale tuin straalt rust en ruimte uit en vormt een geweldige speelruimte voor de kinderen of een plek om zelf tot rust te komen. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vrijstaand extra verblijfsruimte, kippenhok, tuinhuis en opslagruimten.. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden bij dit pand. Er is plaats voor een aantal auto’s op de oprit en één in de garage. Bijzonderheden & extra informatie - Cv ketel woning Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A bouwjaar 2021 - Cv ketel bijgebouw Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A bouwjaar 2021 - Bij de aanduiding woonopp is het oppervlakte van het bijgebouw met bar ook beschouwd als woonopp - Bijgebouw geeft mogelijkheden voor een B & B, dubbele bewoning, mantelzorgwoning mogelijk - Extra gebruiksmogelijkheden bijgebouw zijn suggesties. Hiervoor kunt u zelf bij de gemeente Emmen vragen naar de mogelijkheden i.v.m. een vereiste vergunning. Nu is de tijd gekomen om met eigen ogen de charme van deze woning te aanschouwen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, deze unieke kans wilt u niet mislopen! Verwen uzelf met alle voorzieningen en sfeer die dit huis te bieden heeft. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."