Molenwijk OZ 427891 HN KlazienaveenKloostermanswijk

Exclusief Landhuis in een Unieke Omgeving Welkom bij Molenwijk Oostzijde 42 in het prachtige dorp Klazienaveen. Dit royale landhuis, met een oppervlakte van maar liefst 261 vierkante meter, grenst aan het prachtige natuurgebied Bargerveen. Deze woning is modern ingericht en biedt een harmonieuze leefomgeving met zowel comfort als privacy en is strategisch gepositioneerd aan de rand van het dorp. Een gasaansluiting heeft deze woning niet meer en is bijna geheel zelfvoorzienend. Bijzonderheden - Moderne architectuur met eigentijds design - Tuin op het oosten voor optimale lichtinval en rust - Perfecte ligging nabij het natuurgebied Bargerveen - Ruime kamers met luxe afwerking - Grote garage en een extra bergruimte - Energiebesparende maatregel zoals warmtepomp, warm water zonneboiler met hygiëne boiler van 1000 liter en zonnepanelen met een een vermogen 11 KWp - Houtgestookte warm water haarden aangesloten op de hygiëne boiler - Waterontharder en hydrofoor - De woning heeft energielabel A+++ - Elektrische poort met afstandsbediening Indeling: Begane grond: Deze woning verwelkomt u met een ruime centrale hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer straalt een moderne sfeer uit en is voorzien van een panorama houtkachel met liftdeur voor extra gezelligheid en schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken en tuinkamer met de aangrenzende tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De moderne keuken, direct verbonden met de woonkamer, is onder andere uitgerust met een wijnkoeler en een functioneel kookeiland. Op de begane grond vindt u een functionele badkamer met aansluitend een kleedkamer en slaapkamer met schuifpui. Deze kijkt uit op de tuin, een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast vindt u een handig geplaatste bijkeuken met installatieruimte. Dan is er nog de sfeervolle tuinkamer met uitzicht over de tuin met een hout gestookte warm water kachel/fornuis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich nog een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt voor zowel kinderen als logees. Daarnaast vindt u op deze verdieping meerdere handige bergingen voor kleding en andere persoonlijke eigendommen. Bijzonderheden: Het landhuis beschikt over een grote garage en een extra berging, ideaal voor opslag en werkruimte. De prachtig aangelegde tuin is ruim opgezet en biedt diverse plekken voor ontspanning en spel, een perfecte uitbreiding van het woongenot. Klazienaveen levert met zijn nabijgelegen winkelcentrum ruim voldoende voorzieningen voor al uw dagelijkse behoeften. De buurt kent een rustige, gemoedelijke sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. U verhuisd naar een omgeving waar de lokale gemeenschap hecht en vriendelijk is. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is het natuurgebied Bargerveen een oase van mogelijkheden, perfect voor wandelingen en fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf Molenwijk Oostzijde 42 rijdt u binnen enkele minuten naar de A37, waardoor omliggende steden zoals Emmen en Groningen snel te bereiken zijn. Klazienaveen heeft bovendien goede busverbindingen naar diverse treinstations, waardoor u eenvoudig verder kunt reizen. Bezichtig dit indrukwekkende landhuis en ontdek zelf het unieke karakter van de woning en haar omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ervaar de veelzijdigheid van dit prachtige pand.