Rigel 167891 VJ KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Aan de Rigel staat dit vrijstaande bedrijfspand met achtergelegen woning op een royaal perceel van 1.449 m². Aan de voorkant is een eigen afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s. In 1995 is dit voormalige postsorteercentrum gebouwd en in 2002 is de woning erachter gebouwd. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m² en het bedrijfsgedeelte ca 270 m². De ingang van de woning is aan de zijkant van het bedrijfsgedeelte met een eigen oprit en overkapping. Aan de achterkant van de woning is een prachtige veranda geplaatst. Een ideaal object voor de kleine ondernemer, zzp’er, aannemersbedrijf, catering, taxibedrijf, autohandel enz. Indeling Indeling Bedrijfsgedeelte: Entree, magazijnruimte, dames- en heren toiletgroep, opslagruimte, garage met overheaddeur, loods/werkruimte. Indeling woning: Royale hal, woonkamer met terrasdeuren en open keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Toilet, bijkeuken met tuindeur, 2 slaapkamers, waarvan eenvoudig 3 slaapkamers gemaakt kan worden, royale badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en designradiator. Bijzonderheden Het bouwjaar van de bedrijfsruimte is 1995 en de woning 2002. Verwarming woning middels een Remeha cv-ketel (2023, eigendom) In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst Achter de woning is een grote veranda van 4 x 10 meter geplaatst met elektrische screens. De achterkant is zeer rustig gelegen en grenst aan een leuk parkje De buitengevels zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen Het dak van de loods is geïsoleerd Verwarming bedrijfsgedeelte via heteluchtverwarming Afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s De bestemming is bedrijfsmatig, milieucategorie 2 Inschrijving Kamer van Koophandel is verplicht, detailhandel is hier niet toegestaan De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Een ideaal object voor de zzp’er, autohandelaar of hobbyist Huisarts en meerdere voorzieningen zijn binnen 2 minuten lopen bereikbaar