Venkel 77891 DZ KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in geliefde woonwijk “Het Kruidenveld” te Klazienaveen In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Kruidenveld staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte leefruimte. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten gunstig. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, open keuken uitgerust met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, ruime tuingerichte woonkamer met uitbouw en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten, vanuit de hal is er binnendoor met toegang tot de verlengde garage met praktische bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder maar met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt een uitstekende zonligging. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Klazienaveen beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en een bioscoop. De stad Emmen, met onder meer een treinstation, ziekenhuis, theater en Wildlands Adventure Zoo, is gelegen op circa 15 minuten rijden. Extra informatie: - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, geldig tot 12-02-2036. - 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023 (ca 4700 kWh per jaar). - Moderne inbouwkeuken geplaatst in 2023. - Airco-unit geplaatst in 2023. - Schilderwerk uitgevoerd in 2025. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen voor deze fraaie woning.