Voeghoutenstraat 2207891 LJ KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Op een leuke locatie aan de Voeghoutenstraat staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande stenen berging. Deze woning is gebouwd eind jaren 60 en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum. De woning is door de jaren verbouwd en gemoderniseerd. Er is onder andere een bijkeuken aangebouwd met een veranda en door na-isolatie heeft de woning nu een energielabel A! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer, deze is voorzien van douche/ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, C.V.- en bergruimte en een hobby-/slaapkamer met dakraam. Tuin en bijgebouwen: De tuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping met terras gerealiseerd. Klazienaveen: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen. Klazienaveen beschikt over een levendig centrum, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. De plaats Emmen, met onder andere een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater, ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel A (geldig tot 24-04-2036). - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom); jaaropbrengst ca. 4244 kWh. - Gevelisolatie vernieuwd in 2023. - Voorzien van dakisolatie en deels met HR++ beglazing. - Goed onderhouden, schilderwerk gedaan in 2023 & 2026. - Vrijstaand stenen schuurtje; perfect voor fietsen en tuingereedschap. - Aanvaarding in overleg Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging van deze leuke gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.