Voeghoutenstraat 767891 LD KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Starters, stellen en gezinnen opgelet! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Klazienaveen, staat deze verrassend ruime, instapklare en keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 1968 en is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dakisolatie, HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en een airco. Daarnaast is de gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsarm keralit en is de tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De begane grond beschikt over een nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De lichte doorzon woonkamer is sfeervol en is tevens voorzien van een fraaie en recent gelegde laminaatvloer. Verder is er een zeer ruim, modern toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, waar recent een toilet is geplaatst. De tweede verdieping is vergroot door het geplaatste, onderhoudsarme dakkapel, waardoor hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de witgoedaansluiting, bergruimte en cv-ketel. Buiten vindt u een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook aan bergruimte geen gebrek: achter de woning ligt een riante stenen berging/schuur (v.v. elektra). De ideale stallingsruimte voor uw tuingereedschap, fiets en/of motor. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in Klazienaveen? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! De omgeving Klazienaveen is een levendig dorp binnen de gemeente Emmen, met een compleet voorzieningenaanbod: winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de A37 en goede busverbindingen zijn omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, zeer ruim toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), royale doorzon woonkamer (v.v. nette laminaatvloer) en keuken (halfopen, lichte kleurstelling, en moderne keukenopstelling v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 7m2, 12m2 en 13m2) en een moderne badkamer (netjes en v.v. ruime douchehoek, afzuiging, wastafel in meubel en hangtoilet uit 2025). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging (v.v. cv-ketel en wasmachineaansluiting) en 4e slaapkamer (v.v. royaal dakkapel en airco). Buiten: Keurige, onderhoudsarme en privacy volle achtertuin gelegen op het westen en stenen schuur/berging (v.v. elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1968; - Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas; - Cv-installatie, Intergas HRE 2025, (huur ketel, €34,95,- per maand); - Tweede verdieping v.v. kunststof kozijnen; - Energielabel C, geldig t/m 08-04-2031; - Airco aanwezig; - Woning v.v. ruime doorzon woonkamer v.v. fraaie, vernieuwde laminaat vloer; - Onderhoudsarm dakkapel (keralit en kunststof) - Moderne sanitair; - Mechanische installatie aanwezig; - 6 zonnepanelen aanwezig, opbrengst jaarlijks circa 1635 kWh; - 4 ruime slaapkamers aanwezig; - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Riante vrijstaande stenen schuur met elektra (14m2); - Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2; - Inhoud woning 413 m3; - Perceeloppervlakte 131 m2 eigen grond; - Keurige, onderhoudsarme en privacy volle achtertuin gelegen op het westen; - Gelegen in een kindvriendelijk en rustig hofje; - Het centrum van Klazienaveen is op loopafstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."