Zwichtstraat 77891 JG KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Prachtig woonhuis gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen, in een kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Deze moderne, vrijstaande woning uit 2020 biedt alles wat je mag verwachten van een toekomstbestendig gezinshuis: uitstekend geïsoleerd, zeer energiezuinig, voorzien van luxe afwerking én gelegen op een perceel van 481 m² in een rustige, autoluwe straat. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkeuken, werkkamer, veranda en volop bergruimte is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen die houden van comfort, rust én ruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; straatgerichte ruime woonkamer met erker, waar veel daglicht naar binnen valt; via suitedeuren is deze verbonden met de royale tuingerichte woonkeuken met schuifpui, de luxe inbouwkeuken is uitgerust met een centraal geplaatst spoeleiland met Quooker, vaatwasser en veel kastruimte, de keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en grote koelkast, het donkere werkblad contrasteert mooi met het witte frontwerk – een stijlvolle combinatie, de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar het overdekte terras; aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken; daarnaast is er een berging met loopdeur naar de veranda, een riante bijkeuken met witgoedaansluitingen en een fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een royale walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een overloop, twee royale (slaap)kamers en een 2 extra bergzolders. Tuin en buitenruimte: De tuin is voorzien van een robotmaaier en sprinklersysteem. De aangebouwde veranda met ruim terras is de perfecte plek om heerlijke plek te genieten van de tuin. Het vrijstaande tuinhuisje is perfect geschikt voor opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Klazienaveen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportverenigingen, een zwembad en een bioscoop. Emmen ligt op circa 15 minuten rijden en biedt aanvullende voorzieningen zoals een ziekenhuis, treinstation, theater en Wildlands Adventure Zoo. Energiezuinig wonen: Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming voldoet de woning aan de actuele energie-eisen. De energielasten zijn hierdoor nagenoeg nihil, wat een groot voordeel is voor je maandlasten én het milieu. Extra informatie: - Volledig geïsoleerd; energielabel A. - 27 zonnepanelen; opbrengst ca. 8400 kWh per jaar. - Uitgerust met een warmtepomp en airco-units. - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - Kunststof kozijnen met triple beglazing. - Robotmaaier voor de perfecte grasmat is inclusief. - Sprinkler-systeem in de grasmat, 8 stuks. - Autoluwe en kindvriendelijk straat. - In het nabijgelegen park wordt een prachtige nieuwe speeltuin gerealiseerd, fantastisch voor kinderen. - Aanvaarding in overleg. Om een afspraak te maken voor deze fraaie gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.