Klein Zundertseweg 274882 BE Klein ZundertKlein-Zundert

Verrassend ruim, praktisch én vol mogelijkheden: deze twee-onder-een-kapwoning combineert een fijne tuin op het zuidwesten met de vrijheid om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Door de bestemming "gemengd" is niet alleen wonen maar ook kantoor of dienstverlening een extra optie in gebruik, daarbij zorgen de aangebouwde stenen garage en de oprit voor het dagelijks gemak. En dat alles op een centrale plek in Klein Zundert, dichtbij Zundert. Ligging Je woont hier midden in Klein Zundert: boodschappen, voorzieningen en het dagelijkse gemak zijn binnen handbereik. Ook Zundert is dichtbij en prettig bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets via de fietsbrug. Vanuit deze ligging is het allemaal dichtbij. Schuin tegenover is de nieuw gebouwde basisschool van Klein Zundert gelegen en ook het bosrijke buitengebied is "om de hoek" aanwezig. Begane grond / Indeling Via de hal kom je binnen in de ruimte die voorheen als winkel in gebruik was. Tegenwoordig is dit vooral een fijne, multifunctionele kamer: net zo prettig als speelkamer, thuiskantoor of tweede woonkamer. Hiernaast bevindt zich de doorzon woonkamer Aan de achterzijde kom je via het achterportaal binnen met toegang tot oa. de keuken en de vaste trap naar de 1e verdieping. Aansluitend achter de keuken is de bijkeuken, waar je het toilet en de wasruimte vindt. Boven de bijkeuken is bovendien een praktische, ruime vliering: ideaal voor al je spullen op te bergen. De extra ruimtes geven je de vrijheid om de indeling helemaal naar je eigen wensen te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot de badkamer, vaste kast, vilizotrap en twee royale slaapkamers. De badkamer is ruim en compleet met een wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er vanuit de overloop een deur naar het dakterras boven de keuken. Tweede verdieping De tweede verdieping is een praktische zolder voor extra spullen. Deze is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop. Garage / bijgebouwen De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektra, later aangebouwd in 1989. Een praktische, extra ruime plek voor opslag, fietsen en gereedschap, maar ook ideaal als hobbyruimte. De garage is via buitenom bereikbaar. Parkeren kan op de eigen oprit wat zorgt voor extra wooncomfort. Tuin / buitenruimte De achtertuin met een gunstige zonoriëntatie op het zuidwesten is van een fijn formaat en mooi in balans: voldoende groen én ruimte voor een terras. Er is plek genoeg voor kinderen om te spelen én om zelf een loungeset neer te zetten en tot laat van de zon te genieten. Bijzonderheden + Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel wooncomfort en volop mogelijkheden + Fijne achtertuin op het zuidwesten met privacy en zon ligging + Aangebouwde stenen garage met elektra (bouwjaar 1989) en eigen oprit + Bestemmingsplan ‘Gemengd’ Een bedrijf aan huis en/of alleen wonen is beide mogelijk + Extra multifunctionele kamer aan de voorzijde biedt mogelijkheden: perfect als extra woonkamer, speelkamer of thuiskantoor Bestemming: bron: Omgevingsloket.nl bestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘wonen’. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: kantoren; wonen op de verdieping(en); wonen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’; dienstverlening; Ivm herinrichting Klein Zundertseweg zie: Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.