Stuivezandseweg 34882 NG Klein ZundertKlein-Zundert

Ben jij op zoek naar een moderne, unieke en volledig gerenoveerde woning? Dan is deze vrijstaande woning in Klein Zundert precies wat je zoekt. In 2018 is het huis volledig gestript en gerenoveerd, alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het resultaat is een moderne, duurzame woning met een royale woonkamer met leefkeuken, aparte werkkamer, een inpandige garage met bijkeuken en meerdere slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer. De woning is bijna klaar; alleen de laatste gevelpanelen en de tuin moeten nog worden aangelegd. Ligging Dit huis ligt aan een rustige weg, in het hartje van het dorp Klein Zundert. Binnen een paar minuten loop je naar de basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorpscentrum van Zundert bereik je eenvoudig per fiets. Daar vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: meerdere supermarkten, gezellige cafés en restaurants, diverse winkels en sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte buitengebied van Zundert letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden en volop genieten van rust en ruimte. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De aansluiting op de E19 (Breda–Antwerpen) ligt op ongeveer tien minuten rijden, waardoor je snel in de stad of over de grens bent. Bouwaard Bestaande dakconstructie is nagekeken en behouden gebleven, daarbovenop zijn renovatieplaten met nieuwe dakpannen. De platte daken zijn voorzien van geïsoleerde dakplaten op houten balklaag met EPDM kunststof dakbedekking. De originele buitengevels zijn nieuw geïsoleerd en voorzien van nieuw metsel- en stucwerk. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van meranti houten kozijnen met HR++ beglazing. De begane grondvloer is volledig vervangen en voorzien van nieuwe isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Verwarming en warm water komt via de cv-combi-ketel uit 2018, welke op zolder is gesitueerd, in de keuken komt snel warm water via de close-in boiler welke in de bijkeuken is weggewerkt. De meterkast is volledig vervangen en hier is ook de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. In de woonkamer is ook een gashaard aanwezig. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere geïntegreerde kranen in de spiegel van het toilet en de badkamer. Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met open woonkeuken, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte, open ruimte met twee 3-delige schuifpuien die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze royale ruimte loopt over in de moderne woonkeuken met keukenwand en kookeiland. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger. Het kookeiland heeft een keramisch aanrechtblad met een inductiekookplaat met een Downdraft afzuigkap, warmhoudlade, combi/stoom-oven en een wijnkoeler. De keukenwand is voorzien van een spoelbak met kraan, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat, grote oven, vriezer en koelkast. Alle apparatuur is van de Siemens Studioline. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een maatwerk kastenwand. Hier vind je ook een extra spoelbak met ruimte voor het toevoegen van een close in boiler. Vanuit hier is ook het toilet te vinden. De bijkeuken heeft tevens een buitendeur naar de oprit. Daarnaast is er op de begane grond een extra (werk)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is het er heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot de tuin. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en verschillende lichtkoepels, en er is een kelder bereikbaar via een vaste trap in de keuken. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor een automatische beregeningsinstallatie in de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en een apart toilet. De grote slaapkamer heeft een badkamer ensuite met een indrukwekkende hoogte, een royale inloopdouche met de douchekop verwerkt in het houten spant en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn uitgerust met maatwerkkasten en een houten vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en keurig afgewerkt. Hier vind je een royale overloop en ruimte voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. De houten vloer loopt ook hier mooi door. Garage De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de lichtstraat in de bijkeuken en garage is er veel daglicht. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming, elektra en water. Tuin De voortuin heeft een betegelde oprit richting de bijkeuken en de dubbele garagedeur, met plek voor twee auto’s. De volledige tuin dient alleen nog te worden aangelegd maar de essentiële voorbereidingen zijn gedaan; stroom, beregening en bestrating. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij de stenen muren en de fraaie rode beukenhaag. Bijzonderheden * Vrijstaande, moderne woning (volledig gerenoveerd in 2018) * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Tuin kan nog naar eigen wens worden voltooid * Royale woonkamer met twee 3-delige schuifpuien * Luxe woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur * Inpandige, geïsoleerde garage met verwarming * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer