Wanstraat 597871 PC KlijndijkKlijndijk

Klijndijk - Wanstraat 59 Vraagprijs: €375.00,- k.k. Wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan langs en laat u overtuigen van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Welkom bij deze sfeervolle woning die is gebouwd in 1984 en door de jaren heen goed is onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd is. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, huiselijke sfeer, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen veel licht maar ook privacy biedt. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte, een royale keuken en vier slaapkamers. Aan de achterzijde treft u dankzij de hoekkavel een ruime achtertuin die ideaal is voor het buitenleven en ontspanning. Hier vindt u zon en schaduw tijdens de warme dagen en kunt u in alle rust genieten. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 42.7 m²) met eethoek, halfopen moderne keuken (ca. 7.8 m²) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en oven), praktische bijkeuken (ca. 4.7m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de garage (ca. 17.5 m²). Eerste verdieping: overloop (ca. 5.9m²) drie slaapkamers (ca. 15.2 m², 12.6 m² en 9.0 m²) en badkamer (ca. 6.6 m²) voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 15.2 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1984; - Middels cv-ketel verwarmd (Remeha Tzerra Ace CW 5, 2020); - De woning staat op een royaal perceel van 273 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en hal; - In 2024 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd, de voordeur en garagedeur vervangen én is dak- en vloerisolatie aangebracht. - In 2025 is de benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Ruime, aangebouwde stenen garage van ca. 17,5 m², inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken; - Fraai gelegen op een hoekkavel. Omgevingsinformatie De woning is gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Klijndijk, op de Hondsrug en omringd door bossen, heide en uitgestrekte landerijen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Valtherbos en diverse natuurgebieden op korte afstand. In het dorp zelf vindt u onder meer een dorpshuis, sportfaciliteiten en een restaurant. Voor voorzieningen als supermarkten, scholen en huisarts kunt u terecht in het nabijgelegen Odoorn, op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Emmen met een breed winkelaanbod, horeca en openbaar vervoer ligt op circa tien autominuten. Zo woont u hier landelijk en rustig, met alle gemakken binnen handbereik.