Mareheiweg 66343 EK KlimmenTermaar

Op een uitstekende locatie, aan de Mareheiweg 6 te Klimmen bieden wij u deze levensloopbestendige én karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 1.210 m² aan. Het huis biedt de charme van wonen in een parkachtige omgeving met de zekerheid dat het geschikt blijft om jarenlang comfortabel in te wonen. Algemeen: Bouwjaar: 1925 (BAG) Inhoud: 638 m³ Gebruiksoppervlakte wonen:125 m² Perceeloppervlakte: 1.210 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast v.v. 8 stoppen Kozijnen: hout Isolatie: voorzetramen Installaties: Centrale verwarming: Nefit Ecomline HR Excellent Warm water voorziening: via H.R. ketel Indeling: • Kelder Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder. • Begane grond Vanuit de hal, voorzien van meterkast is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt je oog meteen op de veldbrand schouw met ingebouwde houtkachel. Deze zorgt in de wintermaanden voor fijne warmte en gezelligheid. De glas in lood ramen en het balken plafond geven de ruimte extra sfeer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer loopt door naar een gezellige eetkamer met open keuken. De keuken, voorzien van een hardstenen aanrechtblad is uitgerust met een 6 pits gastoestel, combioven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Achter de keuken is via een halletje toegang tot de tuin, een toilet, badkamer en een zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator en een grote wastafel met meubel. De gehele benedenverdieping (behalve de slaapkamer) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. • 1e verdieping Een open trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de ruime hal op de bovenverdieping. Van hieruit zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Het is mogelijk om in de ruime hal een derde slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: De aangebouwde garage is voorzien van water, verwarming en stroom. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin is een groene oase van rust en ruimte, perfect voor tuinliefhebbers. De riante gazons worden omringd door hoge, volwassen bomen, die privacy bieden en de tuin een parkachtige sfeer geven. Bloemenperken en weelderige borders zorgen voor een levendig palet van kleuren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje, met een vijvertje ervoor. Daarnaast staat een glazen kas, ideaal voor het overwinteren van planten of kweken van groenten. Deze tuin is een idyllische toevluchtsoord waar schoonheid en rust hand in hand gaan. Of men nu wil ontspannen, tuinieren, spelen of genieten van het buitenleven, het kan allemaal in deze tuin. Ligging: De Mareheiweg is gelegen in het buurtschap Termaar, behorende bij het naastgelegen dorp Klimmen en wordt omringd door het mooie Limburgse Heuvelland. Naast het gegeven dat het buurtschap omringd wordt door een prachtig landschap, is Termaar ook een kindvriendelijke woonplaats met o.a. een eigen speeltuin. Klimmen beschikt over alle dagelijkse voorzieningen o.a. de Plus supermarkt, de bakker en groente- en fruithandel. Klimmen heeft een eigen basisschool en beschikt tevens over een rijk verenigingsleven, waaronder een harmonie, schutterij, voetbalclub en tennisbaan. Ook kan men in eigen dorp op meerdere locaties genieten van een hapje en drankje, door de aanwezigheid van meerdere horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is eveneens goed te noemen. Zowel per auto, door een gunstige ligging t.o.v. de A79, maar ook middels openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning is het treinstation Klimmen-Ransdaal gelegen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie D, nummer 252, ter grootte van 1210 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.