Schoutstraat 176343 CS KlimmenTermaar

Op wellicht een van de meest idyllische plekjes van Klimmen en het Heuvelland mogen wij u deze royale vrijstaande villa op een ruim perceel aanbieden met fantastisch uitzicht op de glooiende heuvels van het Limburgse Heuvelland. Met ca. 347m2 gebruiksoppervlak biedt de woning tal van mogelijkheden door de vele kamers/slaapkamers. De woning is gelegen aan de Schoutstraat 17 te Klimmen. Indeling Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes met verschillende doeleinden. Zo zijn er 3 slaapkamers met daglicht, een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet en saunaruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. De cv-ruimte is ideaal voor opslag en hier is tevens de opstelling van de cv-installatie en de boiler (eigendom). Tevens zijn er nog twee bergingen waarvan de grootste berging toegang biedt naar de tuin. Begane grond: Entree. Royale ontvangsthal met hoge plafonds, vide en grote raampartijen waardoor het een imposante binnenkomst is. In de hal is een garderobe aanwezig, trapopgang naar de eerste verdieping (en souterrain), bergkasten en ruime toiletruimte die gemoderniseerd is met deels plavuizen, zwevend toilet en fonteintje. Middels hardglazen deur toegang naar de leefruimte. De leefruimte is ca. 63m2 groot en biedt in iedere kamer een fantastisch uitzicht door de raampartijen en grote schuifpui. De leefruimte is perfect afgewerkt met strak stucwerk, haardpartij en een luxe keuken in U-vorm opstelling. De keuken is voorzien van diverse op maat gemaakte kasten (hoogglans), granieten werkblad en bezit de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar een verdeelhal met deur naar de tuin en toegang naar de royale garage. De garage biedt plek voor het plaatsen van een auto maar is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van stellingskasten of als bergruimte. De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit de leefruimte is het deels overdekte terras te bereiken dat tevens voorzien is van een elektrische bedienbaar zonnescherm. Vanuit het terras is er een perfect uitzicht op het Heuvelland maar ook op de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met vide die toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben diverse inbouwkasten met deuren of schuifdeuren. De masterbedroom biedt tevens toegang naar de recent vernieuwde en moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, doucheruimte met glazen wanden, zwevend toilet en dubbele wastafel. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 1310m2. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor het plaatsen van diverse auto's en toegang naar de garage. Daarnaast is er gazon en groenborder die optimale privacy biedt ten opzichte van de naastgelegen panden. De achtertuin is bereikbaar middels zijingangen waar eveneens een groot stuk tuin aanwezig is voor diverse doeleinden. De voetpaden leiden de ingang naar de achtertuin. De tuin aan de achterzijde is ingedeeld met diverse terrassen, deels ook overdekte en is parkachtig ingedeeld met verschillende strakke taxushagen die voor privacy zorgen en in diverse niveaus. De ruime tuin biedt dus voor iedereen genoeg mogelijkheden! Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een royaal perceel met fantastisch uitzicht! - De woning heeft 347m2 gebruiksoppervlak. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C, geldig tot april 2035. - Gelegen nabij de kern van Klimmen met supermarkt en scholen. - Prima uitvalsbasis t.o.v. Heerlen of Maastricht. - Zeer rustig gelegen in een woonwijk. - Aanvaarding in overleg.