Schoutstraat 26343 CS KlimmenTermaar

In het buurtschap Termaar-Klimmen (gemeente Voerendaal) bieden wij u deze sfeervolle en zeer royale (168m²) semi-bungalow met optimaal wooncomfort aan. Leven op de begane grond/woonetage met extra slaapkamer(s) op de 1e etage en een viertal functionele kelderruimten, waaronder 1 hobbykamer/slaapkamer (111m²) met extra grote garage inpandig. Deze vrijstaande woning geniet veel wooncomfort en ligt in een rustige straat en op loopafstand van het NS-station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen–Maastricht. De woning biedt zowel aan de voorzijde een vrij uitzicht als aan de achterzijde een prachtig tuincontact op de fraai aangelegde tuin met functioneel tuinhuis aan de zijgevel. Algemeen: Bouwjaar: 1973 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 111 m² Externe bergruimte: tuinhuis Perceeloppervlakte: 730 m² Aanvaarding: vanaf 20 juli 2026 Energielabel: C (groen) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast / 3-fase / zeer uitgebreid Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie Overig: voorzien van screens/zonneschermen Centrale verwarming: Via ATAG Hybride CV-ketel (eigendom 2024) Warm water voorziening: middels ATAG combiketel en Itho-Daalderop close-in-boiler Installaties overig: 16 zonnepanelen en Airco Indeling: Begane grond De woning beschikt op de over een centrale entree-hal met garderobe, nieuwe meterkast en toiletruimte. Links van de hal bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Rechts van de hal ligt de woonkamer en open keuken. De living en eetkamer vormen een bijzonder moderne en sfeervolle leefruimte, met rondom veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de strak uitgevoerde keuken, voorzien van moderne apparatuur en een fijne indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale slaap-/werkkamer, een ruime overloop met vaste kastruimten en een bergzolder met lichtinval; optioneel als werkruimte/extra slaapkamer. Souterrain/kelder/garage De woning is geheel onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt in gebruiksoppervlak en functionaliteit. Het souterrain omvat onder meer: zeer ruime garage met elektrische sectionaalpoort, een werkkamer/hobbykamer/slaapkamer met daglicht, een waskelder, hobby-/werkplaats en witgoedruimte. Tuin en ligging De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy en men geniet een direct tuincontact vanuit de living. Aan de zijkant bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat met een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station, (nieuwe) basisschool en sportaccommodatie ligt op loopafstand, en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A79 en A76, richting Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Belangrijkste kenmerken: Semi-bungalow met gelijkvloerse voorzieningen Moderne living en keuken met veel lichtinval Slaapkamers en badkamer op de begane grond Volledig vernieuwde en uitstekend uitgevoerde elektrische installatie Extra slaapkamer/werkkamer en ruime bergzolders op de verdieping Volledig onderkelderd met o.a. grote garage, hobbyruimte, wasruimte en voorraadkelder Fraaie tuin met tuinhuis en veel privacy Rustige ligging nabij station Klimmen-Ransdaal en uitvalswegen A79/A76