Damsterweg 89977 RH KloosterburenKloosterburen

In het noorden van de provincie Groningen, gelegen op en in de gemeente Het Hogeland vinden we het dorp Kloosterburen op 3 kilometer afstand van het Wad. Deze naam dankt de plaats aan de twee middeleeuwse kloosters die er vroeger hebben gestaan. Helaas zijn deze kloosters niet behouden gebleven maar in 1928 is er wel een ‘nieuw’ klooster gebouwd. Jarenlang deed het dienst als klooster voor de zusters van het 'Heilig Hart' maar ook zij zijn op enig moment uit het straatbeeld verdwenen. Het karakteristieke pand heeft tot 2018 dienstgedaan als hotel, een functie die op basis van de feitelijke situatie en het bestemmingsplan nog steeds tot de mogelijkheden behoort. De gebruiksmogelijkheden zijn echter breder dan alleen dit. Dat beseften ook de huidige eigenaresses toen zij het geheel in 2018 kochten. Na de aankoop en verbouwing starten zijn een eigen ‘Centrum voor Bewustwording’. Hierbij bleef - en blijft - het niet bij het aanbieden van trainingen en workshops. Dit werd en wordt gecombineerd met het aanbieden van overnachtingen. Bijkomend voordeel is dat er sprake is van twee bedrijfswoningen. Eén in het klooster en één in de achtergelegen voormalige school. Een kleinschalig, voormalig schoolgebouw dat de gebruiksmogelijkheden van het totaal nog verder vergroot. Te beginnen met het klooster. In twee ‘etappes’ gebouwd en momenteel voorzien van twee woningen met 2- persoonskamer en eigen sanitair (wordt nu verhuurd via air B&B), vijftien 2-persoon hotelkamers met eigen sanitair, 1 appartement/grote studio met een 2 persoonskamer, sanitair en eigen opgang. Aan de tuinzijde is een grote eetkamer aanwezig (geschikt voor 33 personen), voorzien van een bar en aangrenzende horeca keuken. Via de openslaande deuren kom je op een groot buiten terras. De gemeenschappelijke zitkamer is juist aan de straatzijde gesitueerd. Uiteraard zijn er verder diverse bergruimtes, een kantoor, bibliotheek en gemeenschappelijk sanitair aanwezig. Meest opvallende ruimte is misschien wel de kapel, omgetoverd tot meditatie/yoga ruimte. Dan de voormalige school. Een kleinschalige school wel te verstaan. Ook deze kent vele gebruiksmogelijkheden, gelijk aan het huidige gebruik. Immers, de lokalen worden momenteel gebruikt voor workshops, trainingen, yoga maar ook vergaderingen behoren tot de mogelijkheden. De school heeft een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is hier een atelier gevestigd, maar zou ook een ruime thuiswerkplek of salon op basis van de ruimte tot de mogelijkheden behoren. Net als het atelier is op de verdieping een moderne, onzelfstandige bedrijfswoning gesitueerd. Uiteraard zijn ook binnen de school de gemeenschappelijke annex ondersteunende ruimtes aanwezig. De huidige eigenaresses hebben na de aankoop veel in het klooster en de school geïnvesteerd. Zo hebben zij de leipannen van het dak vernieuwd en maar liefst drieënzestig zonnepanelen aangebracht. Daarnaast is zowel het exterieur als het interieur recent nog geschilderd waarbij op de verdieping nieuwe kozijnen met HR++ beglazing zijn geplaatst. Daarbij hebben ze de beide bedrijfswoningen gemoderniseerd, waaronder nieuwe keuken- en badkamerinrichtingen. Het klooster is een uniek pand op een prachtige plek met een grote tuin met oude fruitbomen. Het is vrij van elk denkbaar contract waardoor de koper geen belemmeringen ervaart. Damsterweg 8 ~ Kloosterburen Algemeen * naast de kamers die voorzien van een badkamer (douche en toilet) zijn er 7 separate toiletten aanwezig * er zijn diverse roerende zaken ter overname bespreekbaar